70 年台上字第 837 號

不動產係經被上訴人聲請臺灣台北地方法院於六十八年十一月三十日實施查封，上訴人之抵押權設定登記則係於六十八年十二月一日完成。依強制執行法第五十一條第二項規定，對被上訴人不生效力。被上訴人聲請塗銷該登記為有理由。地政機關於六十八年十一月三十日所為之抵押權設定審查行為，既非登記抵押權於不動產登記簿，即不得據以對抗六十八年十一月三十日之查封。