要旨
所有權第一次登記公告中，既有第三人向地政機關異議，地政機關應依土地法第五十九條第二項及土地登記規則第六十六條、第六十七條規定辦理。地政機關未依該條項規定，所為之登記處分，自有瑕疵。除有第三人因信賴該登記，取得新權利之登記已無從救濟之情形外，訴願機關自應撤銷該有瑕疵之登記處分，並命原處分機關依調處程序辦理後，另為適法之處分。 參考法條：土地法 第 59 條 (64.07.24) 土地登記規則 第 66、67 條 (69.01.23)
法律問題
某甲於房屋建築完成後，向地政機關辦理所有權第一次登記，經地政機關審查後公告，公告期間某乙以甲之房屋建築越界為由，依土地法第五十九條規定提出異議，地政機關不待異議事件之終結，即准為甲之所有權第一次登記並已登記完畢。異議事件尚在訴願中，訴願機關能否以地政機關已完成登記為由，駁回異議，茲有二說： 甲 說：依土地登記規則第七條規定「依本規則登記之土地權利，除本規則另有規定外，非有法律上原因，經法院判決塗銷確定者，登記機關不得為塗銷登記。」所云「經法院塗銷登記」者，係指普通法院循一般民事訴訟程序判決塗銷者言，行政訴訟程序所為判決，應不在內，參以本院四十九年度判字第二○號判例，地政機關已不得自為塗銷，自應駁回乙之異議。 乙 說：本件所有權第一次登記公告中，既有第三人向地政機關異議，地政機關應依土地法第五十九條第二項及土地登記規則第六十六條、第六十七條規定辦理，地政機關未依該條項規定，所為之登記處分，自屬有瑕疪。乙之異議事件，既在訴願程序中，除有甲乙以外之第三人因信賴該登記，取得新權利之登記已無從救濟之情形外，訴願機關自應撤銷原處分，並命原處分機關另為適當之處分。
決議
採乙說。
