要旨
地政機關辦理分割共有物登記之同時，並應辦理該共有人之共有權塗銷登記
全文內容
按分割共有物係以消滅共有關係為目的，於以原物分配於各共有人時，並使共有關係變更為單獨所有。故協議分割之土地，於經辦妥分割登記後，即生喪失共有權，並取得單獨所有權之效力 (最高法院五十八年台上字第一五○二號判例參照) 。設甲乙丙三人共有建地一筆，經協議分割為 A、B 、C 三部分，依次分歸其三人單獨取得，嗣甲依協議分割契約協同其他共有人乙、丙辦理 A 部分之分割登記，或依法院命乙丙協同辦理甲取得A 部分分割登記之確定判決單獨申請 A 部分之分割登記，此時地政機關應否就該建地剩餘部分 (扣除 A 部分) 上甲之原應有部分，辦理塗銷登記？類此情形，甲辦理 A 部分之分割登記時，除取得 A 部分之單獨所有權外，甲在剩餘共有土地上之應有部分亦應歸於消滅，方為合理，惟現行土地登記規則似未作明確規範，為避免實務上滋生糾紛，地政機關似宜於辦理此種分割登記之同時，並應辦理該共有人之共有權塗銷登記，以臻名實相符。
