（83）法律字第 21363 號

要旨

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按民法第八百五十一條規定：「稱地役權者，謂以他人土地供自己土地便宜用之權。」所稱「他人土地」或「自己土地」，似未嚴格限制以土地所有人為限，故學者通說認為雖屬同一人所有之二筆土地，而現在異其使用人時，如他筆土地有供此筆土地便宜之用之必要，仍可為地役權之設定，同理土地共有人得為單獨所有之他土地之便宜，對於共有土地設定地役權，亦得為共有土地之便宜，對於單獨所有之他土地，設定地役權 (史尚寬著「物權法論」第二○八頁、二○九頁、姚瑞光著「民法物權論」第一七七頁、謝在全著「民法物權論」第五○八頁、第五○九頁參照) 。本件依來函所述，需役地之所有權人張○清、張林○時、張○元雖同時為供役地之部分共有人 (其他共有人為張○寶、張○成) ，而依益法第三十四條之一第一項規定得否代理未同意之共有人張○成設定地役權，參酌上揭說明，所謂「他人土地」似不宜就條文文字嚴格解釋，致妨礙土地利用價值之增加。是以供役地與需役地之部分共有人相同，於供役地設定地役權，似非不得為之。