（84）法律決字第 11698 號

要旨

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按民法第九十八條明定：「解釋意思表示，應探求當事人之真意，不得拘泥於所用之亂句。」又同法第四百二十一條第一項規定：「租租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。」所謂租金，凡因使用租賃物而支付之對價均屬之，至其約定之名稱如何，原非所問 (最高法院四十六年台上字第五一九號判例參照) 。次按民法第四百二十二條規定：「不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之；未以字據訂立者，視為不定期限之責賃。」同法第四百五十一條規定：「租賃期限屆滿後，承租人仍為債賃物之使用收益，而出租人不即表示反之意思者，視為以不定期限繼續契約。」本件 貴部 (經濟部) 就來函所述之國有土地與使用人間有無不定期責賃關係，似純屬事實認定之問題，請參酌上揭規定本於職權自行審認之。