要旨
依據民法第 881 條之 4 第 1 項之規定，最高限額抵押權，如當事人就存續期間約定如係指確定期日之意，則得於該期日屆至前，約定變更之。惟存續期間如已屆滿，則該最高限額抵押權即已確定轉為普通抵押權
主旨
民法物權編修正施行前所設定之抵押權於存續期間屆滿後得否再辦理債權確定期日變更登記疑義乙案，復如說明二、三。請 查照參考。
說明
一、復貴部 97 年 10 月 6 日內授中辦地字第 0970724405 號函。 二、有關最高限額抵押權部分，依 96 年 3 月 28 日修正公布之民法第881 條之 4 第 1 項規定：「最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日前，約定變更之。」及民法物權編施行法第 17 條規定：「修正之民法第八百八十一條之一至第八百八十一條之十七之規定，除第八百八十一條之一第二項、第八百八十一條之四第二項、第八百八十一條之七之規定外，於民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權，亦適用之。」故民法物權編修正施行前設定之最高限額抵押權，亦適用前述民法第 881 條之 4 第 1 項之規定。本件來函所詢民法修正施行前設定之最高限額抵押權，當事人就存續期間之約定如係指確定期日之意，依前述民法第 881 條之 4 第 1 項規定，得於該期日屆至前，約定變更之，惟據來函所附南投縣政府 97 年 9 月 11 日府地籍字第 09701751890 號函說明所述，系爭最高限額抵押權存續期間已於 94 年 1 月 11 日屆滿，該最高限額抵押權即已確定而轉為普通抵押權（最高法院 91 年度台上字第 641 號判決參照），自無從依民法第 881 條之 4 第 1項規定，另行約定變更之。 三、至有關普通抵押權部分，貴部來函說明二意見，本部敬表同意（最高法院 87 年度台上字第 727 號判決意旨參照）。
正本
內政部
副本
本部法律事務司（3 份）
