法律字第 10603507250 號

要旨

主旨

說明

一、復貴部 106 年 6 月 12 日內授營建管字第 1060808655 號函。

二、按民法第 824 條第 4 項規定：「以原物為分配時，因共有人之利益或其他必要情形，得就共有物之一部分仍維持共有。」故法院為裁判分割時，固應消滅其共有關係，然因共有人之利益或其他必要情形，法院得就共有物之一部，維持共有，例如分割共有土地時，保留部分土地維持共有，供為通行道路之用（民法第 824 條立法理由參照）。合先敘明。

三、次按民法第 818 條規定：「各共有人，除契約另有約定外，按其應有部分，對於共有物之全部，有使用收益之權。」上開規定所稱「契約另有約定」，係指共有物分管契約（或分管協議），法院判決不屬之。又依上開規定，除共有人間就共有物之使用收益權能之分配另有分管協議外，各共有人無論其應有部分之多少，均得就共有物之全部，於無害他共有人之權利限度內，按其應有部分行使其使用收益之權（本條立法理由、最高法院 51 年台上字第 3495 號民事判例及謝在全著，民法物權論（上），99 年 9 月，修訂 5 版，第 491 頁參照）。準此，本件所詢共有私設通路，除有前開民法第 818 條規定所稱「契約另有約定」之情形外，各共有人基於其所有權人之地位，於無害他共有人對於該共有土地行使權利之前提下，而為通行使用，無須經其他共有人同意；各共有人應有比例之多寡，與基於其所有權而為通行使用無關。至於貴部 86 年 8 月 26 日台 86 內營字第8681553 號函及 95 年 3 月 10 日台內營字第 0950801069 號函釋，免檢附該私設道路其他共有人出具之同意書申請建築，事涉建築管理事項，請貴部本於權責審酌之。

正本

內政部

副本

本部資訊處（第 1 類）、本部法律事務司（4 份）