要旨
民法第 95、343、307 條規定參照，抵押權人免除普通抵押權所擔保之利息債權，倘係以書信為意思表示，於該書信達到相對人居住所或營業所，使相對人處於隨時可了解其內容狀態時，其利息債權即為消滅，為債權擔保之抵押權，亦於債務免除範圍內，發生一部消滅效果
主旨
有關抵押權人因免除債務人利息債務，單獨申辦抵押權內容變更登記疑義乙案，復如說明二。請查照參考。
說明
一、復貴部 106 年 12 月 19 日台內地第 1060448019 號函。 二、按債務免除係債權人向債務人免除其債務之單獨行為，故由債權人向債務人為免除之意思表示，債之關係即行消滅（民法第 343 條規定參照）。又民法第 95 條第 1 項本文規定：「非對話而為意思表示者，其意思表示，以通知達到相對人時，發生效力。」所謂「達到」，僅使相對人已居可了解之地位即為已足，並非須使相對人取得占有，故通知已送達於相對人之居住所或營業所者，即為達到，不必交付相對人本人或其代理人，亦不問相對人之閱讀與否，該通知即可發生為意思表示之效力（最高法院 54 年台上字第 952 號判例參照）。是本件抵押權人免除普通抵押權所擔保之利息債權，倘係以書信為意思表示，於該書信達到相對人之居住所或營業所，使相對人處於隨時可了解其內容之狀態時，其利息債權即為消滅，為債權擔保之抵押權，亦於債務免除之範圍內，發生一部消滅之效果（民法第 307 條規定及本部 99 年 6 月 11 日法律字第 0999018967 號函參照）。至於抵押權人因抵押權一部消滅，應檢具何等證明文件辦理權利內容變更登記，因涉土地登記作業事項，宜由貴部依上開說明本於權責予以審認。
正本
內政部
副本
本部資訊處（第 1 類）、本部法律事務司（4 份）
