土地法第25條所稱「不得為超過10年期間之租賃」，其租期以個別租約所定期限審認之

要旨

要旨

土地法第25條所稱「不得為超過10年期間之租賃」，其租期以個別租約所定期限審認之

內容

查民法第450條第1項規定：「租賃訂有期限者，其租賃關係，於期限屆滿時消滅。」是以，土地法第25條所稱「不得為超過10年期間之租賃」，其租賃契約之起迄年限計算，當以個別租約所定期限審認之。故本案貴市市有出租基地租期屆滿，租賃關係消滅，換約續租屬新訂租約，無需與舊約租期合併計算。