公有土地管理機關出具土地使用權同意書，同意政府機關建築使用，無土地法第25條規定之適用

要旨

要旨

公有土地管理機關出具土地使用權同意書，同意政府機關建築使用，無土地法第25條規定之適用

內容

行政院秘書長86年5月26日台（86）財21120號函釋，「公有土地管理機關出具土地使用權同意書，同意他人於公有土地上建築使用，係土地處分行為，應依土地法第25條規定完成法定程序處理。」上開函釋所指「他人」，係指直轄市、縣（市）政府核准「人民或民間機構」申請核發土地使用權同意書而言，並未包括政府機關。前經本部95年6月19日內授中辦字第0950047309號函復貴府在案。本案依來函所敘建物為宜蘭縣所有，其基地所有權為羅東鎮，管理機關為羅東鎮公所，均為政府機關，與上開函示不符。本案擬申請建物所有權第一次登記所需之「使用基地之證明文件」，係指本機關同意他機關使用基地之文件，與核發同意私人建築使用之「土地使用權同意書」未盡相同，與土地法第25條無涉。