公私共有土地中私有部分共有人依土地法第34條之1第1項規定出售時，公有土地部分之處分程序

要旨

要旨

公私共有土地中私有部分共有人依土地法第34條之1第1項規定出售時，公有土地部分之處分程序

內容

案經本部邀同法務部、財政部、台灣省政府、台北市政府及貴府會商獲致結論如次：「公私共有土地中私有部分共有人，依土地法第34條之1及內政部77年8月18日台內地字第621767號函頒「土地法第三十四條之一執行要點」第3點規定，就公私共有土地全部為處分時，依該執行要點第3點第2項規定『公有土地為省市縣有時，各該土地之管理機關於接獲共有人之通知後，以其處分係依據法律之規定，應即報請該管區內民意機關備查』。又依77年11月4日司法院大法官會議釋字第232號解釋：『公有土地參加平均地權條例第58條之土地所有權人自行組織重劃會辦理市地重劃，……並非土地所有權人以自己之意思使權利發生變更之處分行為，自無土地法第25條之適用』。本案高雄市政府，對其共有土地之處分，如係依據土地法第34條之1規定，非高雄市政府以自己之意思使權利發生變更之處分行為，參照上開大法官會議釋字第232號解釋，應適用首揭內政部函頒『土地法第三十四條之一執行要點』第3點規定辦理；內政部69年11月5日台內地字44599號函規定不再適用。」(註：土地法第三十四條之一執行要點第3點已修正為第5點。)