尚未舉辦規定地價土地，不能依照土地法規定強制訂定租金標準，惟可依法予以調處

要旨

要旨

尚未舉辦規定地價土地，不能依照土地法規定強制訂定租金標準，惟可依法予以調處

內容

關於租用實施都市平均地權地區外建築基地興建房屋時，租金計算標準疑義乙案，前經本部邀同司法行政部等有關機關研商結果僉以:「承租實施都市平均地權地區外建築基地興建房屋時，其基地租金應以不超過該土地申報總地價年息百分之十為限，固為土地法第105條暨同法第97條所明訂，惟在該土地尚末舉辦申報地價前，其租金究應依何標準計算，因案關人民權益，自未便逕以行政命令遽以規定，本案應留俟研訂有關法律時併同參考辦理。」紀錄在卷。是項會商結論，經核尚屬允當，本案系爭土地既尚未舉辦規定地價，依照上開會商結論，自無法依照土地法第97條規定強制訂定其租金。惟對本案之租金爭議，可由該管桃園縣地政機關依照土地法第101條規定予以調處，不服調處者，得向司法機關訴請處理。