放領公地移轉辦理現值審核課徵增值稅之計算標準

要旨

要旨

放領公地移轉辦理現值審核課徵增值稅之計算標準

內容

查依照實施都市平均地權條例第40條規定：「都市土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應使用公定契約，於訂定契約之日起30日內，檢同契約及有關文件共同申請土地權利變更、或設定典權登記，並同時申報其土地現值。」公有都市土地放領予承領農戶承領，於繳清地價，辦理土地所有權移轉登記時，自應依照上開條文規定，按實際放領地價申報其土地移轉現值。又依照同條例第34條「都市土地所有權移轉，其移轉現值超過原規定地價或前次移轉時申報之現值，應就其超過總數額課徵土地增值稅。」之規定本案公地承領農戶，於申報現值辦竣移轉登記後，如再有移轉時，應就其再移轉時所申報之移轉現值超過前次移轉現值（即實際放領地價數額）部分，核課土地增值稅。