市地重劃區重劃後宗地第一次移轉時土地漲價總數額之計算，按土地所有權人之各時期取得面積比例扣抵重劃費用，不宜認有剩餘而可移轉至該筆其他不同時期取得部分繼續扣抵；另重劃後實際分配之土地有增配情形者，移轉時不宜計扣負擔總費用

要旨

要旨

市地重劃區重劃後宗地第一次移轉時土地漲價總數額之計算，按土地所有權人之各時期取得面積比例扣抵重劃費用，不宜認有剩餘而可移轉至該筆其他不同時期取得部分繼續扣抵；另重劃後實際分配之土地有增配情形者，移轉時不宜計扣負擔總費用

內容

一、重劃後同一筆土地移轉時，如有不同時期取得之土地，其個別漲價總數額按比例分擔扣抵重劃負擔總費用後，仍有剩餘時，建議得移列該筆其他不同時期取得部分繼續扣抵乙節，按土地稅法第31條規定，整筆土地於市地重劃後移轉，如土地重劃費用大於漲價總數額者，其剩餘之重劃費用，並未准予移列扣除，合先敘明。

二、次按 貴部80年8月20日台(80)內地字第8074962號函略以，重劃後土地移轉，重劃費用從土地漲價總數額中扣除時，應按宗計算，不宜將前次移轉所剩餘之重劃費用遞移至其餘土地。本部70年5月13日台財稅第33814號函釋，改良後土地之增值，應及於整筆土地，故改良費用自應分攤於整筆土地面積，應按改良土地總面積平均分攤，再依實際移轉部分之面積比例計算，自該移轉部分土地之漲價總數額中扣除。又本部84年9月21日台財稅第841647815號函釋及88年6月21日台財稅第881922290號函釋亦有相同規定。本於「相類似之案件，應為相同之處理」之法理，本案漲價總數額之計算，似宜按土地所有權人之各時期取得面積比例扣抵重劃費用，尚不宜認有剩餘而可移轉至該筆其他不同時期取得部分繼續扣抵，俾符合本法規定意旨。

三、重劃後實際分配之土地有增配情形者，增配部分於計算漲價總數額時，建議不宜計扣負擔總費用乙節，依平均地權條例第60條之1第2項規定：「……實際分配之土地面積多於應分配之面積者，應繳納差額地價……」增配之土地實際上係重劃後分配時，另行以繳納差額地價方式取得之土地，取得之所有權人並未以該增配之土地參與重劃開發之改良行為，與土地所有權人以其所有土地參與重劃致負擔重劃費用之情形不同，故取得該增配土地再移轉時，不宜計扣負擔總費用，本部贊同 貴部意見。