市地重劃實施辦法第38條所定出租耕地終止租約，其補償費用應由租佃雙方合意為之

要旨

要旨

市地重劃實施辦法第38條所定出租耕地終止租約，其補償費用應由租佃雙方合意為之

內容

查「市地重劃區內原訂有三七五租約之出租耕地，依照平均地權條例第63條第2項第1款規定註銷租約者，承租人向出租人請求補償之標準，係以重劃前土地登記面積，按重劃計畫書公告當期之土地現值計算，並不扣除土地增值稅。」為本部77年4月21日台內地字第590730號函釋有案。至市地重劃實施辦法第38條規定，重劃前訂有三七五租約之土地，如無平均地權條例施行細則第89條所定不能達到原租賃目的之情形者，主管機關應於重劃分配結果公告確定後2個月內邀集權利人協調乙節，因係協調性質，其補償費用應由租佃雙方合意為之。