出租耕地依平均地權條例第七十六條規定終止租約收回土地後，因法律規定限制其建築使用，其收回建築期限之計算，可扣除該限制建築使用之期間

要旨

要旨

出租耕地依平均地權條例第七十六條規定終止租約收回土地後，因法律規定限制其建築使用，其收回建築期限之計算，可扣除該限制建築使用之期間

內容

按出租耕地符合平均地權條例第76條第1項所規定，出租人即得申請終止租約收回耕地。惟如實際收回耕地屆滿1年後未依使用計畫建築使用，係生同法條第2項照價收買之問題，出租人自應注意。前經本部86年3月31日台內地字第8603051號函釋在案，至如出租人於終止租約收回土地後，因法律規定限制其建築使用，並非收回耕地之出租人不為建築使用，則其收回建築期限之計算，可扣除該限制建築使用之期間。