辦理重劃且列為共同負擔公共設施用地之出租耕地，其終止租約預計土地增值稅，應無平均地權條例第四十二條第一項減徵規定之適用

要旨

要旨

辦理重劃且列為共同負擔公共設施用地之出租耕地，其終止租約預計土地增值稅，應無平均地權條例第四十二條第一項減徵規定之適用

內容

本部78年10月17日台內地字第745765號函說明三關於「都市計畫範圍內出租耕地經編為公共設施保留地，根據耕地三七五減租條例第17條第1項第5款規定終止租約時，其計算補償所應減除之土地增值稅，因係預計性質，且該公共設施保留地嗣後被徵收時，其土地增值稅亦得減徵，為期公平，該預計之土地增值稅，應比照平均地權條例第42條規定減徵」之規定，對於辦理重劃且列為共同負擔公共設施用地之出租耕地，因其與上開規定所稱「嗣後被徵收」之公共設施保留地有別，其終止租約預計土地增值稅時，應無該函減徵規定之適用。

（按：平均地權條例第42條業已修正。）