僅部分面積訂定三七五租約之私有建築用地，終止租約時，並無應先辦理分割登記始予核准之規定

要旨

要旨

僅部分面積訂定三七五租約之私有建築用地，終止租約時，並無應先辦理分割登記始予核准之規定

內容

依平均地權條例第76條第1項規定，出租耕地經依法編為建築用地者，出租人為收回自行建築或出售作為建築使用時，得終止租約。本案土地雖僅有部分面積訂定三七五租約，惟現行法令並無非經辦理分割登記不得申請終止租約之規定，貴處擬於當事人申請終止租約時，通知其先行申請分割登記，始予核准，俾便加註期限建築戳記並利執行照價收買乙節，未便同意。