私有耕地出租人收回土地供建築使用，其租約中之免租建地，應無地價補償之適用

要旨

要旨

私有耕地出租人收回土地供建築使用，其租約中之免租建地，應無地價補償之適用

內容

依土地法第106條規定：「以自任耕作為目的，約定支付地租，使用他人之農地者，為耕地租用。」本案桃園縣蘆竹鄉南崁內厝段內厝小段127-3、150-2地號兩筆建地目土地，雖併同其他耕地訂於同一租約內，惟若確係供附帶使用之免租土地，亦無支付地租時，依上開規定，應非屬耕地租用之範圍。準此，本案出租人併同其他耕地予以收回時，依行政院72年4月22日台72財七155號函規定，上開2筆建地目土地，應無平均地權條例第77條給予承租人1/3地價補償之適用。

（按：地目等則制度自106年1月1日廢除，並停止辦理地目變更登記）