以承擔債務或金錢以外之財產權交換共有土地，非屬買賣，不適用再行出售處罰規定

要旨

要旨

以承擔債務或金錢以外之財產權交換共有土地，非屬買賣，不適用再行出售處罰規定

內容

案經本部函准內政部69年8月8日台內密創地字第1526號函：「按買賣係指當事人一方移轉財產權於他方，他人支付價金之契約，此為民法第345條第1項所明定。故買受人所為之對待給付，必須為金錢給付，始得稱為民法上之買賣。若其對待給付，為金錢以外之財產權，則為互易，而非買賣，本案許○○君對土地讓與人所為之對待給付係金錢以外之財產權與債務之承擔，自非民法上之買賣，應無平均地權條例第81條之適用。又依土地稅法第5條第2項規定係將「買賣」與「交換」二者並列，則土地稅法第54條第2項所定『買賣』應不包括交換在內，自亦無上開土地稅法之適用。」