配合相關單位建議於土地登記簿辦理註記事宜

要旨

要旨

配合相關單位建議於土地登記簿辦理註記事宜

內容

案經本部89年6月26日邀同行政院原子能委員會、勞工委員會（未派員）、法務部（未派員）、交通部、經濟部、直轄市政府地政處及部分縣、市地政機關等單位開會研商獲致結論：

一、依「新市鎮特定區實施整體開發前區內土地及建築物使用管制辦法」第12條規定依該辦法核准使用之臨時建築物，於辦理建物所有權第一次登記時，準用建物所有權第一次登記法令補充規定第9點規定，於建物登記簿其他登記事項欄及建物所有權狀內註明「本建物為臨時建物，於整體開發時，應無條件拆除」等字。其登記方式為：辦理建物第一次登記同時於建物標示部其他登記事項欄註記「（權狀註記事項）本建物為臨時建物，於整體開發時，應無條件拆除」等字。

二、因登記機關之錯誤（不論故意或違法）且涉及訴訟或行政救濟事實之標的，為使第三人有知悉之機會，避免其遭受不利益，亦可減少其主張「信賴登記善意取得」而生之紛爭，以防止紛爭之擴大，參依民事訴訟法第254條規定將訴訟繫屬事實登載於登記簿之精神，同意登記機關辦理註記，惟因個案情況不同，且註記文字亦異，授權登記機關就註記之文字內容報請直轄市、縣（市）政府同意後辦理註記。其登記方式為：以「註記」為登記原因，於相關部別其他登記事項欄以代碼「○○」（一般加註事項）註記相關文字內容，本項註記事實原因消失時，應以「塗銷註記」登記原因逕為辦理塗銷註記。

(按：建物所有權第一次登記法令補充規定第9點規定修正為第8點)