關於土地、建物經全體公同共有人同意，得就其公同共有之土地、建物設定抵押權予其中部分共有人

要旨

要旨

關於土地、建物經全體公同共有人同意，得就其公同共有之土地、建物設定抵押權予其中部分共有人

內容

一、案經函准法務部79年6月19日法律字第8595號函復以：參照前司法行政部63年10月3日台函民字第08623函釋：「查『公同共有人之權利義務，依其公同關係所由規定之法律或契約定之。除前項之法律或契約另有規定外，公同共有物之處分及其他之權利行使，應得公同共有人全體之同意』，為民法第828條所明定。故公同共有之財產應由何人承受，須依其公同關係所由規定之法律或契約定之，地方政府似難不依規定核准由公同共有人之一全部承受。」之意旨，舉重以明輕，本件土地、建物公同共有人10人，經全體公同共有人同意就其公同共有之土地、建物設定抵押權予其中5人，似無不可。

二、本部同意前開法務部意見。