移轉登記與抵押權設定登記可同時申請循序辦理

要旨

要旨

移轉登記與抵押權設定登記可同時申請循序辦理

內容

本案貴府來函所擬意見，尚屬可行，應准照辦。

附：台灣省政府60年9月21日府民地甲字第66167號函查不動產物權，依法律行為而取得，設定、喪失及變更者，非經登記不生效力，為民法第758條所明定。本案土地所有權人於民國60年3月15日以買賣為原因訂立契約，尚未完成登記，同日訂立抵押權設定契約書，是項抵押設定行為，有無物權契約效力，依照民法第153條規定，當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示契約即為成立，是本案抵押權設定契約書期日，似可准依當事人合意准予同時申請而循序辦理。