都市計畫範圍內不同使用分區，經變更為同一使用分區使用強度不同之土地，得依都市計畫法規定辦理逕為分割

要旨

要旨

都市計畫範圍內不同使用分區，經變更為同一使用分區使用強度不同之土地，得依都市計畫法規定辦理逕為分割

內容

案經本部88年5月13日邀同省（市）政府地政、工務等有關單位會商，獲致結論如下：

一、按「細部計畫擬定後，……，並應於核定發布實施後一年內豎立椿誌計算座標，辦理地籍分割測量，並將道路及其他公共設施用地、土地使用分區之界線　測繪於地籍圖上，以供公眾閱覽或申請謄本之用。……」、「都市計畫得劃定住宅、商業、工業等使用區，並得視實際情況，劃定其他使用區域或特定專用區。前項各使用區，得視實際需要，再予劃分，分別予以不同程度之使用管制。」分別為都市計畫法第23條及第32條所規定，前開規定旨在作為實施都市計畫及建築管理之依據。準此，同一使用分區經再予劃分不同程度之使用管制，或原計畫跨越不同使用分區，經公告修正調整為同一使用分區，但仍按原使用分區之使用強度管制者，自仍應依照前開規定豎立樁誌計算坐標，辦理地籍分割測量。

二、（略）。

三、有關台北市政府地政處函為都市計畫範圍內不同使用分區，經都市計畫變更為同一使用分區使用強度不同之土地，可否依都市計畫法第23條規定辦理逕為分割疑義乙案，請該處依前開都市計畫法條文規定辦理，並得視業務實際需要採分期分區方式執行之。」