不動產經紀業經許可後倘未於6個月內辦妥公司或商業登記，除因經紀業組織之主體不復存在外，其許可尚不生失效問題

要旨

要旨

不動產經紀業經許可後倘未於6個月內辦妥公司或商業登記，除因經紀業組織之主體不復存在外，其許可尚不生失效問題

內容

一、按不動產經紀業管理條例第7條第1項規定「經紀業經主管機關之許可，辦妥公司登記或商業登記，並加入登記所在地之同業公會後方得營業，並應於6個月內開始營業；逾期未開始營業者，由主管機關廢止其許可。但有正當理由者，得申請展延1次，其期限以3個月為限。」，復按同條例施行細則第4條規定「經紀業經主管機關許可後，應於6個月內依本條例第7條第1項、第項規定辦妥公司登記或商業登記、繳存營業保證金及加入登記所在地之同業公會。」，揆諸上開廢止許可性質，係因經紀業加入登記所在地之同業公會後未於六個月內開始營業者，始由主管機關廢止其許可。本案經紀業經許可後倘未於6個月內辦妥公司登記或商業登記，除因經紀業組織之主體不復存在外（參照本部89年10月31日台內中地字第8980430號函釋及同年12月22日台內中地字第8980472號函釋），其許可尚不生失效問題，仍得據以申辦公司登記或商業登記。

二、另同條例施行細則第5條規定，經紀業應於加入同業公會後30日內，向所在地直轄市或縣（市）主管機關申請備查。惟經紀業未依上開規定申請備查者，同條例因無明文其處罰（或處理）規定，主管機關尚不宜逕自廢止其許可。