數人共同承租一筆土地，無分管約定，亦無各人承租面積，該土地於辦理放領時，僅部分承租人符合放領條件時，其應放領面積之認定

要旨

要旨

數人共同承租一筆土地，無分管約定，亦無各人承租面積，該土地於辦理放領時，僅部分承租人符合放領條件時，其應放領面積之認定

內容

按公有山坡地放領辦法、國有耕地放領實施辦法第7條規定，依本辦法放領之面積，以申請承領人原租約面積為準。至數人共同承租一筆土地，無分管約定，亦無各人承租面積，依本部86年12月12日台（86）內地字第8612037號函規定，宜由承租人協調後辦理分割。惟如協調不成立，依民法第271條規定：「數人負同一債務或有同一債權，而其給付可分者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應各平均分擔或分受之。其給付本不可分而變為可分者，亦同。」宜認其權義關係為平均分擔。故本案數人共同承租之土地，經現場調查時僅部分承租人實際使用全筆土地者，未實際使用該土地之承租人依規定不予放領，宜請放租機關協調承租人依本部前開函示協調辦理分割，如協調不成立，則由放租機關依民法前開原則釐清租約後，依釐清後租約之承租人、承租面積及位置辦理分割及依法放領。