二33重劃後第1次移轉及增配土地有關重劃費用減除釋疑

要旨

函釋全文

三、貴部（編者註：內政部）80年8月20日台（80）內地字第8074962號函略以，重劃後土地移轉，重劃費用從土地漲價總數額中扣除時，應按宗計算，不宜將前次移轉所剩餘之重劃費用遞移至其餘土地。本部70年5月13日台財稅第33814號函釋，改良後土地之增值，應及於整筆土地，故改良費用自應分攤於整筆土地面積，應按改良土地總面積平均分攤，再依實際移轉部分之面積比例計算，自該移轉部分土地之漲價總數額中扣除。又本部84年9月21日台財稅第841647815號函釋及88年6月21日台財稅第881922290號函釋亦有相同規定。本於「相類似之案件，應為相同之處理」之法理，本案漲價總數額之計算，宜按土地所有權人之各時期取得面積比例扣抵重劃費用，尚不宜認有剩餘而可移轉至該筆其他不同時期取得部分繼續扣抵，俾符合本法規定意旨。四、重劃後實際分配之土地有增配情形者，增配部分於計算漲價總數額時，建議不宜計扣負擔總費用乙節，依平均地權條例第60條之1第2項規定：「……實際分配之土地面積多於應分配之面積者，應繳納差額地價……」增配之土地實際上係重劃後分配時，另行以繳納差額地價方式取得之土地，取得之所有權人並未以該增配之土地參與重劃開發之改良行為，與土地所有權人以其所有土地參與重劃致負擔重劃費用之情形不同，故取得該增配土地再移轉時，不宜計扣負擔總費用。（財政部97/08/06台財稅字第09700241620號函）

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附件

• 財政部各稅法令函釋檢索系統