５平均地權條例第81條補充規定及土地買賣未辦竣移轉登記再行出售其出售日期之認定

要旨

函釋全文

一、本條所稱「買賣」，指當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約而言。二、本條所稱「土地買賣未辦竣權利移轉登記」，指土地權利尚未經登記機關依土地登記規則第6條登記完畢而言。三、本條所稱「再行出售」，指承買人就所承買土地尚未辦竣權利移轉登記前，即再行出售他人成立「債權契約」而言。四、依本條處以罰鍰之對象，指買賣土地未辦竣移轉登記之權利人（承買人），亦即未辦竣移轉登記再行出售之義務人（出賣人）而言。五、土地買賣未辦竣權利移轉登記前，承買人再行出售該土地時，其罰鍰之計徵如左：（一）自當事人訂立買賣契約之日起2個月內再行出售者，處應納登記費1倍之罰鍰，逾2個月者，每逾1個月加處1倍，以至20倍為限。（二）前款登記費之計算，以當事人訂定買賣契約之日該土地之當期申報地價為準。六、土地買賣未辦竣權利移轉登記，經處以罰鍰逾期不繳納時，應由原處分機關依行政執行法執行之。（內政部93/08/02內授中辦字第0930724573號令）

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附件

• 財政部各稅法令函釋檢索系統