主管建築機關辦理畸零地調處時，如一方土地所有權人死亡且未辦理繼承登記應如何處理乙案，復請 查照。

內文

內政部函 71.12.02.台內營字第122427號說明：

一、復 貴廳71.11.02.71建四字第202862號函。

二、按繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，民法第1150條定有明文：主管建築機關依建築法第45條規定，辦理畸零地調處時，土地所有權人死亡且未辦理繼承登記，則應以該全體繼承人為調處對象，如為適法。繼承人之間如無法取得協議，得準用土地法第30條條之1有關規定辦理。

三、影送71.10.02.台內地字第113492號函並供參考。