為建造執照逾期作廢重新申請時，原土地所有權人已死亡，並辦妥繼承登記，可否免再檢附土地，使用權同意書乙案，復請查照。

內文

內政部函 72.04.15.台內營字第149174號說明：

一、復 貴府72.03.28.(72)府工建字第12469號函。

二、按人之權利能力始於出生，終於死亡，其權利義務因死亡而開始繼承，由繼承人承受，故關於遺產之法律行為，自當由繼承人為之、此為民法第6條規定及最高法院51年台上字第2813號判例、本案土地使用權同意書，於重新申請領照建築時，若其法定效力依然存在，則縱令原出具土地使用權同意書之土地所有權人已死亡，但其繼承人依同法第1148條即負有承受之義務，建築物之起造人自應取其同意後申請領照建築，如有爭執，循民事訴訟程序以求解決。