為建築物所有權人亡故，其繼承人未辦妥繼承登記，得否由全體繼承人出具建築物拆除同意書准予拆除一案，復請 查照。

內文

內政部函 74.06.03.台內營字第318917號說明：

一、復 貴局74.04.22.北市工建字61974號函。

二、因繼承於登記前已取得不動產物權者，非經登記，不得處分物權，民法第759條定有明文，又建築物為權利客體，因拆除而失去存在，發生權利變動，性質上應屬處分行為。本件因繼承於登記前，全體繼承人依法已取得建築物之所有權，撥之前開說明，非先經繼承登記，不得由全體繼承人出具建築物拆除同意書而准予拆除。