為土地經地上權設定後，再經法院查封，其地上權人可否單獨申請建築乙案，復請查照。

內文

內政部函 75.05.19.台內營字第409126號說明：

一、復貴局75.03.17.北市工建字第61594號函。

二、按查封係禁止債務人就查封物為移轉、設定負擔或其他有礙執行效果之行為，並不妨礙第三人於查封前，就查封物取得之權利。從而查封前就查封之土地有地上權之第三人，於該土地查封後，仍得依民法第838條之規定，將地上權讓與他人，受讓人取得地上權後，自可單獨申請建築。