屏東縣政府函為省合作金庫擬於屏束市街頭段一小段○○號地上申請倉庫用途建造執照，有關地上權人之權利疑義乙案，復請查照。

內文

內政部函 80.06.06.台內營字第929800號說明：

一、依據法務部80.05.11.法80.律07441號函辦理，並復貴廳80.03.13.80建四字第10017號函。

二、關於地上權，當事人未訂定存續期間者，依民法第834條第1項但書規定，應從習慣。亦即有永久存續之習慣、為永久存續之地上權；有以工作物滅失或竹木採伐完畢時地上權消滅之習慣，則以工作物或竹木之存在期間為其存續期間。如無習慣時，究應如何處理？或有不同見解，惟似可參照前大理院民國5年上字第1211號判例意旨辦理，即由當事人請求法院斟酌工作物之種類、性質或可利用之時期予以酌定之。本件未定期之地上權，於前開問題未解決前，核不宜逕依本部50.02.06.台內地字第52273號代電之釋示處理申請建築。

三、關於地上權，其縱的範圍，除於設定時特約限於地上或其他一定之範圍外，應與土地所有權人使用土地之範圍相同，及於該土地之上下，不拘泥於民法第832條規定「土地上」之文義，而解釋為以「地面」為限。

四、本件省合作金庫於龍虎宮所有之屏東市街頭段一小段○○地號之土地設定地上權，依附件台灣省屏東縣政府80.02.22.80屏附建管字第22097號函說明二所示，「他項權利證明書，權利事項註明本號地上權以建築改良物為目的」，則省合作金庫自應受該使用目的之拘束。

五、檢送屏東縣政府原函影本及附件全部。