有關一宗土地認定疑義乙案，復請查照。

內文

內政部營建署函 100.11.17.營署建管字第1002921921號說明：

一、復奉交下貴局100年10月19日南市工管二字第1000787984號函。

二、建築法第11條規定：「本法所稱建築基地，為供建築物本身所占之地面及其所應留設之法定空地。建築基地原為數宗者，於申請建築前應合併為一宗。…」建築技術規則建築設計施工編第1條第1款及第36款規定：「一宗土地：本法第11條所稱一宗土地，指一幢或二幢以上有連帶使用性之建築物所使用之建築基地。但建築基地為道路、鐵路或永久性空地等分隔者，不視為同一宗土地。」、「道路：指依都市計畫法或其他法律公布之道路（得包括人行道及 沿道路邊綠帶）或經指定建築線之現有巷道。除另有規定外，不包括私設通路及類似通路。」另查行政院農業委員會95年10月4日農水保字第0951851940號函示：有關興建農舍之『該宗』農業用地「係指土地登記之單1筆地號農業用地而言；若有毗連2筆地號以上農業用地因單筆地號面積不符最小申請規模者，仍應依現行法令如『地籍測量實施規則』規定辦理合併為單筆地號，……為利農地管理及兼顧合理性，不論農業發展條例修正前後，均應適用。」先予敘明。

三、本案貴局來函所述農路是否為前開建築技術規則所稱之道路，該農路分隔之建築基地，是否為農業用地申請建築農舍之情形等，宜請查明個案詳情依前開有關法令規定本於權責認定核處。