關於一般農業區農牧用地上興建自用農舍，因該筆土地訂有三七五租約，申請核發建造執照應如何辦理乙案，復請查照。

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內政部函 88.11.22.台88內營字第8877985號說明：

一、依本部營建署案陳貴府88年10月04日八八屏府建管字第173649號函辦理。

二、按耕地租賃，以支付地租而耕作他人之農地為要件，所謂耕作，指目的在定期（按季、按年）收穫，而施人工於他人之土地以栽培農作物而言，司法院第738號解釋參照。是本案出租農地訂有三七五租約，其租賃關係既在存續中，依耕地三七五減租條例第16條規定，承租人自應自任耕作。倘出租人於農地上興建農舍，與該租賃契約之訂約目的為耕作者，顯有不符。而耕地租約之終止，依同條例第17條規定，非有下列情形，不得終止：（一）承租人死亡；（二）承租人放棄耕作權時；（三）地租積欠達兩年之總額時；（四）非因不可抗力繼續一年不為耕作時；（五）經依法編定或變更為非耕地使用時。本案一般農業區農牧用地因訂有三七五租約，該農地所有權人擬申請興建自用農舍，應依上開法令規定終止租約後辦理。