關於尚未依建築法第73條第3項訂定一定規模以下之免辦理變更使用執照相關規定前，未經核准變更使用擅自使用建築物，得否依建築法第91條處罰乙案，復如說明，請查照。

內文

內政部營建署函 92.07.28.營署建管字第0920043217號說明：

一、復貴府92年7月16日基府工管貳字第0920067846號函。

二、按建築法第73條第2項及第3項規定「建築物應依核定之使用類組使用，其有變更使用類組或有第9條建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者，應申請變更使用執照。但建築物在一定規模以下之使用變更，不在此限。」、「前項一定規模以下之免辦理變使用執照相關規定，由直轄市、縣（市）主管建築機關定之。」至違反該條第2項規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，應依建築法第91條規定處罰。本案所詢未依建築法第73條第3項訂定一定規模以下之免辦理變更使用執照相關規定前，如經貴府查明有未經核准變更使用擅自使用建築物者，當有建築法第91條之適用，惟仍請貴府剋速訂定一定規模以下之免辦理變更使用執照相關規定，以符法制。