關於公寓大廈召開區分所有權人會議通知後，該召集人之管理委員任期屆滿，期屆滿後所召開會議之決議之效力疑義乙案，復請查照。

內文

內政部營建署函 96.08.17.營署建管字第0960044210號函說明：

一、 復貴府96年8月9日府工使字第096013378號函。

二、按「區分所有權人會議除第28條規定外，由具區分所有權人身分之管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員為召集人；管理負責人、管理委員會主任委員或管理委員喪失區分所有權人資格日起，視同解任。無管理負責人或管理委員會，或無區分所有權人擔任管理負責人、主任委員或管理委員時，由區分所有權人互推一人為召集人；…」、「前項管理委員、主任委員及管理負責人任期屆滿未再選任或有第20條第2項所定之拒絕移交者，自任期屆滿日起，視同解任。」為公寓大廈管理條例（以下簡稱條例）第25條第3項及第29條第3項所明定。另按區分所有權人會議之召集之未依前揭條文規定產生，其所為之會議決議，自不生效力，為本部89年6月30日台89內營字第893866號函及 93年2月2日台內營字第0930081861號函 （註）釋在案，是本公寓大廈區分所有權人會議之召集人，其管理委員之任期屆滿後，所召開會議決議之效力，依上開函釋說明辦理。 ※註：89.06.30.台89內營字第893866號函及93.02.02.台內營字第0930081861號函詳同條文解釋函。

附件

• 93年2月2日台內營字第0930081861號函