有關貴局所詢農舍分期興建，其建築面積是否應超過45平方公尺，復請查照。

內文

內政部營建署函 104.12.04.營署綜字第1040077969號說明：

一、復貴局104年11月27日中市農地字第1040039917號函兼復臺中市政府都市發展局104年11月30日中市都建字第1040196941號函。

二、查農業用地興建農舍辦法（以下簡稱本辦法）第9條第2項第6款規定「同一筆農業用地僅能申請興建一棟農舍，採分期興建方式辦理者，申請人除原申請人外，均須符合第2條第1項資格，且農舍建築面積應超過45平方公尺。但經直轄市、縣（市）農業單位或其他主管機關同意者，不在此限。」係為杜絕非為農業經營所需之小面積興建農舍造成農業用地破壞，故規定農舍建築面積應超過45平方公尺，且無論農舍新建或增建，均應受該最小建築面積之規範，惟如因農業經營需要經地方農業單位同意者，依上開但書規定得不受限制。

三、依貴局相關說明，本案農舍建築面積24平方公尺，係本辦法102年7月1日增訂上開規定前核准建造執照之案件，並已取得使用執照在案，原申請人復於104年5月27日申請增建，自應符合上開規定，請貴局依前揭立法意旨就個案事實審認辦理。