有關民眾陳情其承租林務局之暫准建地（林業用地），若該建物（農舍）已年久失修，需要翻新或重建，相關應備文件為何乙案，復請查照。

內文

內政部營建署函 100.05.19.營署建管字第1003040228號說明：

一、依據本署100年5月10日國會交辦案件簽辦單轉貴辦公室傳真辦理。

二、非都市土地使用管制規則第6條第3項附表一各種使用地容許使用項目及許可使用細目表規定，林業用地之容許使用項目包括農舍（工業區、河川區除外）。惟查農業發展條例第18條第4項規定：「…農舍起造人應為該農舍坐落土地所有權人；…」是應取得土地所有權，並符合該條例及農業用地興建農舍辦法有關法令規定，始得申請興建農舍。

三、另查建造行為包括新建、增建、改建及修建，建築法第9條定有明文，同法第25條並規定：「建築物非經申請直轄市、縣（市）（局）主管建築機關之審查許可並發給執照，不得擅自建造或使用或拆除。」本案有關建物年久失修需要翻新或重建，如涉及建築法前開建造行為，應申請建造執照，反之則無需申請。