關於貴公司函詢公寓大廈規約訂定罰則執行疑義乙案。

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內政部營建署書函 99.07.26.營署建管字第0990049866號說明：按「規約：公寓大廈區分所有權人為增進共同利益，確保良好生活環境，經區分所有權人會議決議之共同遵守事項。」、「規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款事項，非經載明於規約者，不生效力：四、違反義務之處理方式。」為公寓大廈管理條例第3條第12款、第23條第2項第4款所明定，故住戶違反義務之處理方式，依上開條文規定辦理。惟區分所有權人會議決議或規約之內容，如涉私權爭執，宜循司法途徑解決。