有關以私設通路臨接建築線，土地權屬各自獨立、多戶合照之透天式型態建築物，無建築物共用部分，但有防火間隔、供共同使用之私設通路或基地內通路時，是否屬公寓大廈認定疑義乙案，復請查照。

內文

內政部函 94.05.12.內授營建管字第0940005171號說明：

一、復貴府94年4月18日府建使字第0940069484號函。

二、按「多數各自獨立使用之建築物、公寓大廈，其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區者，其管理及組織準用本條例之規定。」為公寓大廈管理條例（以下簡稱條例）第53條所明文規定，又按同條例施行細則第13規定：「本條例第41條（92年12月31日修正公布後為第53條）所定其共同設施之使用與管理具有整體不可分性之集居地區，指下列情形之一：一、依建築法第11條規定之一宗建築基地。二、依山坡地開發建築管理辦法申請開發許可範圍內之地區。三、其他經直轄市、縣（市）主管機關認定其共同設施之使用與管理具有整體不可分割之地區。」，故來函所述，有關以私設通路臨接建築線，土地權屬各自獨立、多戶合照之透天式型態建築物，是否為公寓大廈乙節，如經貴府認定其共同設施之使用與管理具有整體不可分割之地區，則準用前揭條例之規定。