優先承購國宅等候戶，於辦理繳款簽約手續前死亡，有關其承購權利疑義

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內政部82.10.26台內營字第8205971號函按「人之權利，始於出生，終於死亡。」此為民法第六條所明定。本案○○君生前獲貴府同意核配中興二期國宅乙戶，但於辦理繳款簽約手續前死亡，其弟○○○以○○名義與貴府簽訂之買賣契約當屬無效。

按國民住宅條例第十七條規定：「政府出售國民住宅及其基地，於買賣契約簽訂後，應即將所有權移轉與承購人。．．．。」，睽諸其立法意旨，國民住宅之買賣契約屬要式行為，須經當事人簽訂國民住宅買賣書面契約完成時始成立。

本案○○君既未能於生前簽訂國宅買賣契約，其與貴府間之買賣契約並不成立，因而不生債權債務關係，其繼承人主張該國宅係屬○○君之財產自不成立。