關於獎勵投資興建國民住宅貸款、公教住宅貸款尚未清償之住宅，得否出租他人作為申辦租金補貼之租賃住宅一案

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內政部97.9.15台內營字第0970807302號函

一、按民法第765條規定「所有人，於法令限制之範圍內，得自由使用、收益、處分其所有物，並排除他人之干涉」暨國民住宅條例第2條規定，獎勵投資興建之國民住宅係供收入較低家庭居住，復按同條例第32條第2項，獎勵投資興建國民住宅之承購人，符合國民住宅承購戶資格者，得比照第16條之規定給予國民住宅貸款；另依獎勵投資興建國民住宅辦法第17條：「申貸獎勵投資興建國民住宅貸款者，由直轄市、縣（市）主管機關囑託地政機關，依下列方式於其土地及建築改良物之登記簿加以註記：........前項註記，於清償全部貸款本息後，予以塗銷。」，惟揆諸相關規定，尚無明定獎勵投資興建之國民住宅，其國民住宅貸款尚未清償時，不得出租。

二、另依行政院人事行政局84年12月21日（84）局給字第45511號函規定略以：「查政府興建公教住宅係為解決公務人員之居住問題，……政府配售之公教住宅係提供受配公教人員居住使用……」，惟亦無明定公教住宅貸款尚未清償時，不得出租他人。