強制管理期間房屋出租者由承租人代繳稅款

要旨

函釋全文

主旨：關於房屋經法院裁定強制管理，其在管理期間所發生之房屋稅，可否由選任管理人負責繳納乙案，復如說明。說明：二、房屋稅條例第4條第3項規定：「第1項所有權人或典權人住址不明，或非居住房屋所在地者，應由管理人或現住人繳納之，如屬出租，應由承租人負責代繳，抵扣房租。」依此規定，房屋所有權人非居住房屋所在地者，固應由管理人或現住人繳納之；但如有出租之情形者，其房屋稅即應由承租人負責代繳。本案A廠房因債務關係，經地方法院裁定由銀行法定代理人甲強制管理，該廠房在強制管理前，既據函稱已由所有人出租與乙公司，再由該公司與臺灣省菸酒公賣局（編者註：現已改制為臺灣菸酒股份有限公司）B分局訂定寄託酒類成品保管合約，以該廠房儲存酒類成品，則上開廠房之承租人為乙公司，該廠房在強制管理期間內所發生之房屋稅，依首揭條文規定，應由承租之乙公司負責代繳。（財政部72/07/26台財稅第35157號函）

編註

附件

• 財政部各稅法令函釋檢索系統