關於信託關係之成立，除須有信託財產之移轉或其他處分外，尚須受託人 因此取得信託財產之管理或處分權限；倘若，受託人對於信託財產並無管 理或處分之權限而屬於消極信託者，因消極信託之受託人僅為信託財產之 形式所有人，則不符合信託法第 1 條所規定之要件，即非屬我國信託法 上所稱之信託，因此，旨揭所稱之不動產信託契約，非屬委託人就信託財 產之管理方式對於受託人之指示，而係實質上保留委託人對於信託財產之 處分權，所以，該契約不符信託法所定「信託」之本質，則不生信託之效 力