ระเบียบคณะกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร ว่าด้วย หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการเช่าซื้อ หรือซื้อทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันคืนไป จากกองทุน และการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของเกษตรกรที่ตกเป็นของกองทุน พ.ศ. 2553

• จำนวนมาตรา: 19

มาตรา อารัมภบท

ระเบียบคณะกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร

ระเบียบคณะกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร

ว่าด้วย หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการเช่าซื้อ หรือซื้อทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันคืนไป

จากกองทุน และการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของเกษตรกรที่ตกเป็นของกองทุน

พ.ศ. ๒๕๕๓

โดยที่เป็นการสมควรปรับปรุงหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการเช่าซื้อหรือซื้อทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันคืนไปจากกองทุน และการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของเกษตรกรที่ตกเป็นของกองทุน

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๓๗/๙ แห่งพระราชบัญญัติกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร พ.ศ. ๒๕๔๒ ซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยพระราชบัญญัติกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร (ฉบับที่ ๒) พ.ศ. ๒๕๔๔ อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๔๑ และมาตรา ๖๔ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้ โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย คณะกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร จึงวางระเบียบไว้ ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ ระเบียบนี้เรียกว่า “ระเบียบคณะกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร ว่าด้วย หลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการเช่าซื้อ หรือซื้อทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกันคืนไปจากกองทุน และการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของเกษตรกรที่ตกเป็นของกองทุน พ.ศ. ๒๕๕๓”

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒[๑] ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ ให้ยกเลิกระเบียบคณะกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการซื้อ เช่าซื้อ หรือเช่าทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันไปจากกองทุน และการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของเกษตรกรที่ตกเป็นของกองทุน พ.ศ. ๒๕๔๗

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔ ในระเบียบนี้

“เกษตรกร” หมายความว่า สมาชิกองค์กรเกษตรกรที่กองทุนรับภาระชำระหนี้แทน และทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ได้ตกเป็นของกองทุน

“ทรัพย์สิน” หมายความว่า สังหาริมทรัพย์ของเกษตรกรซึ่งได้นำมาเป็นหลักประกันการชำระหนี้และได้ตกมาเป็นของกองทุน

“อสังหาริมทรัพย์” หมายความว่า ที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้าง และให้หมายความถึงส่วนควบของที่ดินตามกฎหมาย ที่เกษตรกรนำมาเป็นหลักประกันและได้ตกเป็นของกองทุน

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕ ให้ประธานกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกรรักษาการตามระเบียบนี้

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖ เกษตรกรที่ประสงค์จะเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ให้แสดงความประสงค์ตามแบบที่คณะกรรมการบริหารกำหนดภายในเก้าสิบวันนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง ณ สำนักงานหรือสำนักงานสาขาซึ่งองค์กรเกษตรกรนั้นตั้งอยู่พร้อมเอกสารหลักฐาน ดังต่อไปนี้

(๑) สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนของผู้ยื่นคำขอ

(๒) รายละเอียดเกี่ยวกับการเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์

มาตรา ข้อ ๗

ข้อ ๗ กรณีที่เกษตรกรซึ่งเป็นเจ้าของเดิมไม่ประสงค์ที่จะเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ให้เกษตรกรกำหนดผู้มีสิทธิเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวได้จากบุคคลดังต่อไปนี้

(๑) ผู้สืบสันดาน

(๒) บิดามารดา

(๓) พี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกัน

(๔) พี่น้องร่วมบิดาหรือร่วมมารดาเดียวกัน

ในกรณีที่ไม่มีบุคคลตาม (๑) (๒) (๓) และ (๔) ให้นำทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ไปให้เกษตรกรรายอื่นเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ตามหลักเกณฑ์ที่คณะกรรมการบริหารกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกรกำหนด

มาตรา ข้อ ๘

ข้อ ๘ ในกรณีที่เกษตรกรตาย ให้ทายาทโดยธรรมของเกษตรกรเป็นผู้รับสิทธิในการเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์แทน

ในกรณีไม่มีทายาทตามวรรคหนึ่ง หรือมีแต่ไม่ประสงค์จะรับสิทธิในการเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์แทน ให้นำความในข้อ ๗ วรรคสอง มาใช้บังคับ

มาตรา ข้อ ๙

ข้อ ๙ การแสดงความประสงค์เพื่อขอใช้สิทธิในการเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ของบุคคลตามข้อ ๗ และข้อ ๘ นอกจากต้องยื่นเอกสารและหลักฐานตามข้อ ๖ แล้ว ให้ยื่นหนังสือแสดงความยินยอมจากเกษตรกร หรือสำเนาใบมรณบัตรของเกษตรกร แล้วแต่กรณี

มาตรา ข้อ ๑๐

ข้อ ๑๐ เมื่อสำนักงานหรือสำนักงานสาขาได้รับคำขอตามข้อ ๖ แล้ว ให้เสนอต่อคณะกรรมการบริหารเพื่อพิจารณาอนุมัติก่อน และเมื่อได้รับการอนุมัติแล้วให้ทำสัญญาเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ได้รับการอนุมัติ

กรณีที่เป็นคำขอตามข้อ ๘ ให้สำนักงานหรือสำนักงานสาขาเสนอความเห็นให้คณะอนุกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกรจังหวัด เสนอความเห็นเพื่อประกอบการพิจารณาของคณะกรรมการบริหารต่อไป และเมื่อได้รับการอนุมัติแล้วให้ทำสัญญาเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ภายในสามสิบวันนับแต่วันที่ได้รับการอนุมัติ

สัญญาเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ให้เป็นไปตามแบบที่คณะกรรมการบริหารกำหนด

มาตรา ข้อ ๑๑

ข้อ ๑๑ สัญญาเช่าซื้อทรัพย์สิน ให้กำหนดระยะเวลาเช่าซื้อได้ไม่เกินสามปี เว้นแต่ผู้เช่าซื้อได้รับอนุมัติเป็นการเฉพาะรายจากคณะกรรมการบริหาร ให้ทำสัญญาเกินกว่าสามปี

มาตรา ข้อ ๑๒

ข้อ ๑๒ สัญญาเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ให้กำหนดระยะเวลาเช่าซื้อไม่น้อยกว่าห้าปีแต่ไม่เกินยี่สิบปี

มาตรา ข้อ ๑๓

ข้อ ๑๓ การทำสัญญาเช่าซื้อ ซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ให้จัดทำขึ้นโดยมีข้อความตรงกัน และให้คู่สัญญายึดถือฝ่ายละหนึ่งฉบับ และให้เก็บสำเนาสัญญาไว้ที่สำนักงานสาขาและสำนักจัดการหนี้ของเกษตรกรแห่งละหนึ่งฉบับ

มาตรา ข้อ ๑๔

ข้อ ๑๔ ในกรณีที่ผู้เช่าซื้อประสงค์จะเปลี่ยนสัญญาเช่าซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นการซื้อทรัพย์สินหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ ให้กระทำโดยยื่นคำขอต่อสำนักงานหรือสำนักงานสาขา และให้คณะกรรมการบริหารเป็นผู้อนุมัติ

การเปลี่ยนสัญญาเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ตามวรรคหนึ่งให้กระทำได้เมื่อได้ทำสัญญามาแล้วไม่น้อยกว่าห้าปี

เพื่อประโยชน์ในการกำหนดราคาทรัพย์สินหรือราคาอสังหาริมทรัพย์ ให้ค่าเช่าซื้อที่ได้ชำระไปแล้ว ถือเป็นส่วนหนึ่งของราคาทรัพย์สินหรือราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องชำระตามสัญญา

มาตรา ข้อ ๑๕

ข้อ ๑๕ การโอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์ ให้กระทำได้เมื่อชำระราคาเสร็จสิ้นตามที่กำหนดในสัญญา

มาตรา ข้อ ๑๖

ข้อ ๑๖ คณะกรรมการบริหารมีสิทธิบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อได้ เมื่อผู้เช่าซื้อผิดนัดชำระค่าเช่าซื้อเป็นเวลาสองปีติดต่อกัน เว้นแต่ได้รับการผ่อนผันจากคณะกรรมการบริหาร

มาตรา ข้อ ๑๗

ข้อ ๑๗ หากผู้เช่าซื้อไม่ประสงค์จะเช่าซื้อทรัพย์สินหรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ต่อไปให้บอกเลิกสัญญาได้ โดยทำเป็นหนังสือแจ้งต่อสำนักงานหรือสำนักงานสาขา

มาตรา ข้อ ๑๘

ข้อ ๑๘ เมื่อได้มีการบอกเลิกสัญญาเช่าซื้อทรัพย์สิน หรือเช่าซื้ออสังหาริมทรัพย์ ให้ผู้เช่าซื้อส่งมอบทรัพย์สินหรืออสังหาริมทรัพย์คืนกองทุน ณ สำนักงานหรือสำนักงานสาขา

ในกรณีที่เป็นอสังหาริมทรัพย์ ให้ผู้เช่าซื้อพร้อมบริวารทั้งปวง ออกจากอสังหาริมทรัพย์ภายในหกสิบวันนับแต่วันที่บอกเลิกสัญญา

มาตรา ข้อ ๑๙

ข้อ ๑๙ ให้สัญญาเช่าซื้อ หรือเช่าทรัพย์สินตามระเบียบคณะกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร ว่าด้วยหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขในการซื้อ เช่าซื้อ หรือเช่าทรัพย์สินที่เป็นหลักประกันไปจากกองทุน และการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ของเกษตรกรที่ตกเป็นของกองทุน พ.ศ. ๒๕๔๗ ยังคงใช้บังคับต่อไปจนกว่าสัญญานั้นจะสิ้นสุด

ประกาศ ณ วันที่ ๒๘ กันยายน พ.ศ. ๒๕๕๓

พลตรี สนั่น ขจรประศาสน์

รองนายกรัฐมนตรี

ประธานกรรมการกองทุนฟื้นฟูและพัฒนาเกษตรกร

ปริยานุช/จัดทำ

๑๐ พฤศจิกายน ๒๕๕๓

ณัฐวดี/ตรวจ

๑๐ พฤศจิกายน ๒๕๕๓

โชติกานต์/ปรับปรุง

๒๕ สิงหาคม ๒๕๕๙

[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๗/ตอนพิเศษ ๑๒๗ ง/หน้า ๑๙/๓ พฤศจิกายน ๒๕๕๓