ประกาศกรมโยธาธิการและผังเมือง เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินเพื่อประโยชน์ ในการวางและจัดทำผังเมืองรวมในท้องที่จังหวัดพังงา (ฉบับที่ 2)

• จำนวนมาตรา: 6

มาตรา อารัมภบท

ประกาศกรมโยธาธิการและผังเมือง

ประกาศกรมโยธาธิการและผังเมือง

เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในทรัพย์สิน

เพื่อประโยชน์ในการวางและจัดทำผังเมืองรวมในท้องที่จังหวัดแม่ฮ่องสอน (ฉบับที่ ๒)

ตามที่ได้มีการตราพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตที่ดินที่จะทำการสำรวจเพื่อการวางและจัดทำผังเมืองรวม ในท้องที่ ๗๒ จังหวัด พ.ศ. ๒๕๔๖ ซึ่งใช้บังคับในท้องที่จังหวัดแม่ฮ่องสอนด้วยและเพื่อประโยชน์ในการวางและจัดทำผังเมืองรวมตามพระราชกฤษฎีกาดังกล่าว อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๕ (๓) แห่งพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ. ๒๕๑๘ อันเป็นกฎหมายที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๕ มาตรา ๓๖ มาตรา ๔๘ มาตรา ๕๐ และมาตรา ๕๖ ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย และโดยความเห็นชอบของคณะกรรมการผังเมือง อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองในฐานะเจ้าพนักงานการผัง จึงออกประกาศไว้ ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ ในประกาศนี้

“บริเวณที่ ๑” หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณ ดังต่อไปนี้

ด้านเหนือ จุดที่ ๑ เริ่มจากเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับแม่น้ำของ ฝั่งเหนือ ที่บริเวณห่างจากจุดซึ่งถนน รพช.มส. ๔๐๓๔ บ้านแม่เย็น - บ้านแม่นาเติงนอก บรรจบกับเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับแม่น้ำของ ฝั่งเหนือ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือเป็นระยะ ๑๕๔ เมตร จากจุดที่ ๑ เป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับแม่น้ำของ ฝั่งเหนือ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับนํ้าแม่เมย ฝั่งเหนือ ซึ่งเป็นจุดที่ ๒ จากจุดที่ ๒ เป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับน้ำแม่เมย ฝั่งเหนือ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช.มส. ๔๐๓๔ บ้านแม่เย็น - บ้านแม่นาเติงนอก ซึ่งเป็นจุดที่ ๓

ด้านตะวันออก จากจุดที่ ๓ เป็นเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช.มส. ๔๐๓๔ บ้านแม่เย็น - บ้านแม่นาเติงนอก ฟากตะวันออก ไปทางทิศใต้ จนบรรจบกับเส้นตั้งฉากกับถนน รพช.มส. ๔๐๓๔ บ้านแม่เย็น - บ้านแม่นาเติงนอก ที่บริเวณห่างจากจุดซึ่งถนน รพช.มส. ๔๐๓๔ บ้านแม่เย็น - บ้านแม่นาเติงนอก บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้เป็นระยะ ๕๐๐ เมตร ซึ่งเป็นจุดที่ ๔ จากจุดที่ ๔ เป็นเส้นตั้งฉากกับถนน รพช.มส. ๔๐๓๔ บ้านแม่เย็น - บ้านแม่นาเติงนอก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นระยะ ๗๙๐ เมตรจนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับแนวเขตเทศบาลตำบลปาย ฟากตะวันออก ซึ่งเป็นจุดที่ ๕ จากจุดที่ ๕ เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับแนวเขตเทศบาลตำบลปาย ฟากตะวันออกจนบรรจบกับกึ่งกลางห้วยแม่เย็นหลวง ซึ่งเป็นจุดที่ ๖

ด้านใต้ จากจุดที่ ๖ เป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับแนวเขตเทศบาลตำบลปาย ฟากใต้จนบรรจบกับศูนย์กลางถนน รพช.มส. ๔๐๕๕ บ้านน้ำฮู - เวียงใต้ ซึ่งเป็นจุดที่ ๗

ด้านตะวันตก จากจุดที่ ๗ เป็นเส้นตั้งฉากกับถนน รพช.มส. ๔๐๕๕ บ้านน้ำฮู - เวียงใต้ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือเป็นระยะ ๓๘๐ เมตร จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับแนวเขตเทศบาลตำบลปาย ฟากตะวันตก ซึ่งเป็นจุดที่ ๘ จากจุดที่ ๘ เป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับแนวเขตเทศบาลตำบลปาย ฟากตะวันตก จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับแม่น้ำปายฝั่งตะวันตก ซึ่งเป็นจุดที่ ๙ จากจุดที่ ๙ เป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับแม่นํ้าปาย ฝั่งตะวันตกไปทางทิศเหนือ จนบรรจบกับกึ่งกลางแม่น้ำของ จากจุดดังกล่าวเป็นเส้นตรงไปบรรจบกับจุดเริ่มต้นที่ ๑

“บริเวณที่ ๒” หมายความว่า พื้นที่ในบริเวณดังต่อไปนี้ แต่ไม่หมายความรวมถึงบริเวณที่ ๑

ด้านเหนือ จุดที่ ๑๐ เริ่มจากเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๙๕ ฟากตะวันตก ที่บริเวณห่างจากจุดซึ่งทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๙๕ บรรจบกับสะพานข้ามห้วยแม่นาเติงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือเป็นระยะ ๕๙๕ เมตร จากจุดดังกล่าวเป็นเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร กับห้วยแม่นาเติง ฝั่งเหนือ ไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบกับกึ่งกลางแม่น้ำของ จากจุดดังกล่าวเป็นเส้นตั้งฉากกับกึ่งกลางแม่น้ำของ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือเป็นระยะ ๒๐๐ เมตร ซึ่งเป็นจุดที่ ๑๑ จากจุดที่ ๑๑ เป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับแม่น้ำของ ฝั่งเหนือไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ จากจุดดังกล่าวเป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันออก จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช.มส. ๔๐๓๔ บ้านแม่เย็น - บ้านแม่นาเติงนอก ฟากเหนือ จากจุดดังกล่าวเป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช.มส. ๔๐๓๔ บ้านแม่เย็น - บ้านแม่นาเติงนอกฟากเหนือ ไปทางทิศตะวันออกและทิศใต้ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับน้ำแม่เมยฝั่งเหนือ จากจุดดังกล่าวเป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับน้ำแม่เมย ฝั่งเหนือ ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช.มส. ๔๐๓๔ บ้านแม่เย็น - บ้านแม่นาเติงนอกฟากตะวันออก ซึ่งเป็นจุดที่ ๓

ด้านตะวันออก จากจุดที่ ๓ เป็นเส้นขนานระยะ ๖๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช.มส. ๔๐๓๔ บ้านแม่เย็น - บ้านแม่นาเติงนอก ฟากตะวันออก ไปทางทิศใต้ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช.มส. ๔๐๒๔ บ้านท่าปาย - อำเภอปาย ฟากตะวันออก จากจุดดังกล่าวเป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางถนน รพช.มส. ๔๐๒๔ บ้านท่าปาย – อำเภอปาย ฟากตะวันออก ไปทางทิศใต้จนบรรจบกับเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนน รพช.มส. ๔๐๒๔ บ้านท่าปาย - อำเภอปาย ที่บริเวณห่างจากจุดซึ่งถนน รพช.มส. ๔๐๒๔ บ้านท่าปาย - อำเภอปาย บรรจบกับกึ่งกลางห้วยทรายไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้เป็นระยะ ๔๘๕ เมตร ซึ่งเป็นจุดที่ ๑๒

ด้านใต้ จากจุดที่ ๑๒ เป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนน รพช.มส. ๔๐๒๔ บ้านท่าปาย - อำเภอปาย ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๙๕ ฟากตะวันออก จากจุดดังกล่าวเป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๙๕ ฟากตะวันออก ไปทางทิศใต้เป็นระยะ ๓๖๒ เมตร จากจุดดังกล่าวเป็นเส้นตรงไปทางทิศตะวันตก จนบรรจบกับศูนย์กลางถนน อบจ.มส. ๔๐๑๓ บ้านทุ่งยาวใต้ - ห้วยไม้ดำ ที่บริเวณห่างจากจุดซึ่งถนน อบจ.มส. ๔๐๑๓ บ้านทุ่งยาวใต้ - ห้วยไม้ดำ บรรจบกับห้วยแพม ฝั่งใต้ ไปทางทิศใต้เป็นระยะ ๓๐๐ เมตร จากจุดดังกล่าวเป็นเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร กับห้วยแพม ฝั่งใต้ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๙๕ ฟากตะวันตก ซึ่งเป็นจุดที่ ๑๓

ด้านตะวันตก จากจุดที่ ๑๓ เป็นเส้นขนานระยะ ๑,๐๐๐ เมตร กับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๙๕ ฟากตะวันตก ไปทางทิศเหนือ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับห้วยแม่กอน ฝั่งใต้ จากจุดดังกล่าวเป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับห้วยแม่กอน ฝั่งใต้ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับเส้นตรงที่ลากจากศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อที่บริเวณห่างจากจุดซึ่งถนน รพช.มส. ๓๐๘๔ บ้านม่วงสร้อย - บ้านหมอแปง บรรจบกับถนน รพช.มส. ๕๑๕๑ บ้านใหม่สหสัมพันธ์ - บ้านหมอแปง ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อเป็นระยะ ๙๘๕ เมตร ซึ่งเป็นจุดที่ ๑๔ จากจุดที่ ๑๔ เป็นเส้นตรงไปทางทิศเหนือจนบรรจบกับเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ที่บริเวณห่างจากจุดซึ่งถนน รพช.มส. ๓๐๘๔ บ้านม่วงสร้อย - บ้านหมอแปง บรรจบกับถนน รพช.มส. ๕๑๕๑ บ้านใหม่สหสัมพันธ์ - บ้านหมอแปง ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อเป็นระยะ ๙๘๕ เมตร จากจุดดังกล่าวเป็นเส้นตั้งฉากกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศเหนือจนบรรจบกับกึ่งกลางห้วยแม่นาเติง จากจุดดังกล่าวเป็นเส้นตั้งฉากกับกึ่งกลางห้วยแม่นาเติงไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับห้วยแม่นาเติง ฝั่งตะวันตกซึ่งเป็นจุดที่ ๑๕ จากจุดที่ ๑๕ เป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับห้วยแม่นาเติง ฝั่งตะวันตกไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จนบรรจบกับเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๙๕ ฟากตะวันตก จากจุดดังกล่าวเป็นเส้นขนานระยะ ๒๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๐๙๕ ฟากตะวันตก ไปทางทิศเหนือจนบรรจบกับจุดเริ่มต้นที่ ๑๐

ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศนี้

ภายในบริเวณตามข้อ ๑ การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อก่อสร้างอาคารให้มีลักษณะ ดังต่อไปนี้

(๑) ลักษณะของหลังคาต้องเป็นหลังคาทรงจั่ว หรือปั้นหยา ตามแบบสถาปัตยกรรมท้องถิ่นและมีความลาดชันของหลังคาไม่น้อยกว่า ๒๕ องศา แต่ไม่เกิน ๔๕ องศา และพื้นที่หลังคาต้องมีสีในกลุ่มสีอิฐ สีดินเผา สีน้ำตาล หรือสีเทา

(๒) อุปกรณ์กันแดด กันฝนของอาคาร ต้องไม่ใช้วัสดุพื้นผิวที่มีสีฉูดฉาด ต้องเป็นสีในกลุ่มสีขาว สีน้ำตาล หรือสีไม้ธรรมชาติ

(๓) ผนังอาคารต้องไม่ทาสีหรือใช้วัสดุบุผิวผนังที่มีสีฉูดฉาดหรือสีสว่าง ผนังอาคารต้องมีสีกลมกลืนธรรมชาติ ได้แก่ กลุ่มสีน้ำตาล หรือสีไม้ธรรมชาติ

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒ ประกาศนี้ให้ใช้บังคับในท้องที่ตำบลแม่นาเติง ตำบลเวียงเหนือ ตำบลเวียงใต้ตำบลแม่ฮี้ ตำบลทุ่งยาว อำเภอปาย จังหวัดแม่ฮ่องสอน แต่ทั้งนี้มิให้ใช้บังคับกับพื้นที่ที่ได้ใช้หรือสงวนไว้เพื่อประโยชน์ในราชการทหาร

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ ภายในบริเวณที่ ๑

ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการ ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานที่มีพื้นที่ประกอบการน้อยกว่า ๑๐๐ ตารางเมตร ตามประเภท ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายประกาศนี้

(๒) โรงมหรสพ

(๓) จัดสรรที่ดินเพื่อการอยู่อาศัย หรือประกอบพาณิชยกรรม

(๔) เลี้ยงสัตว์ทุกชนิดเพื่อการค้า

(๕) สถานที่บรรจุก๊าซและสถานที่เก็บก๊าซตามกฎหมายว่าด้วยการบรรจุก๊าซปิโตรเลียมเหลว แต่ไม่หมายความรวมถึงร้านจำหน่ายก๊าซ สถานที่ใช้ก๊าซ และสถานที่จำหน่ายอาหารที่ใช้ก๊าซ

(๖) สถานที่เก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง

(๗) ตลาดที่มีพื้นที่ทุกชั้นในหลังเดียวกันหรือหลายหลังรวมกันเกิน ๕๐๐ ตารางเมตรหรือตลาดที่มีระยะห่างจากตลาดอื่นน้อยกว่า ๑,๐๐๐ เมตร

(๘) ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด เว้นแต่ป้ายบอกชื่อ สถานที่ หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายดังกล่าวที่มีพื้นที่รวมกันไม่เกิน ๐.๕๐ ตารางเมตร ความกว้างของป้ายไม่เกิน ๐.๕๐ เมตร และความยาวของป้ายไม่เกิน ๑.๐๐ เมตร

(๙) สุสานและฌาปนสถานตามกฎหมายว่าด้วยสุสานและฌาปนสถาน

(๑๐) สถานที่เก็บสินค้าเพื่อเป็นที่เก็บ พัก หรือขนถ่ายสินค้าหรือสิ่งของเพื่อประโยชน์ทางการค้าหรืออุตสาหกรรมที่มีพื้นที่อาคารในหลังเดียวกันรวมกันเกิน ๒๐๐ ตารางเมตร

(๑๑) กำจัดมูลฝอย

(๑๒) ซื้อขายหรือเก็บเศษวัสดุ

การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการก่อสร้างอาคาร ให้เป็นไปดังต่อไปนี้

(๑) การก่อสร้างอาคารให้มีความสูงไม่เกิน ๗ เมตร การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังชั้นสูงสุด การติดตั้งอุปกรณ์สื่อสารทั้งแบบก้างปลาและแบบจานและอุปกรณ์เครื่องปรับอากาศจะต้องติดตั้งไว้ในตำแหน่งที่มองไม่เห็นจากถนนสาธารณะ แต่ไม่หมายความรวมถึง เสาส่งศักย์สูง โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุ โทรทัศน์ หรือสัญญาณสื่อสารทุกชนิด

(๒) การก่อสร้างอาคารเพื่อการอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมให้มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้น หรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันไม่เกิน ๕๐๐ ตารางเมตร

(๓) การก่อสร้างอาคารให้มีที่ว่างในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ ๔๐ ของแปลงที่ดินที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น

(๔) การก่อสร้างอาคารให้มีระยะห่างจากอาคารอีกหลังหนึ่งไม่น้อยกว่า ๓ เมตร ในแปลงที่ดินเดียวกันที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น

การใช้ประโยชน์ที่ดินในบริเวณที่ ๑ นอกเขตเทศบาลตำบลปาย เพื่อก่อสร้างอาคารริมฝั่งแม่น้ำปายและแม่น้ำของ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของแม่น้ำปายและแม่น้ำของ ไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมหรือสาธารณประโยชน์เท่านั้น

การใช้ประโยชน์ที่ดินในบริเวณที่ ๑ นอกเขตเทศบาลตำบลปาย เพื่อก่อสร้างอาคารริมฝั่งห้วยแม่เย็นหลวง ห้วยแม่กอนและห้วยหัวนา ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของห้วยแม่เย็นหลวง ห้วยแม่กอนและห้วยหัวนา ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมหรือสาธารณประโยชน์เท่านั้น

การใช้ประโยชน์ที่ดินในบริเวณที่ ๑ ในเขตเทศบาลตำบลปาย เพื่อก่อสร้างอาคารริมฝั่งแม่น้ำปาย ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของแม่น้ำปาย ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมหรือสาธารณประโยชน์เท่านั้น

การใช้ประโยชน์ที่ดินในบริเวณที่ ๑ ในเขตเทศบาลตำบลปาย เพื่อก่อสร้างอาคารริมฝั่งห้วยแม่กอนและห้วยหัวนา ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของห้วยแม่กอนและห้วยหัวนา ไม่น้อยกว่า ๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมหรือสาธารณประโยชน์เท่านั้น

การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งแม่น้ำ คลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะอื่นๆ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของแม่น้ำ คลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะ ไม่น้อยกว่า ๖ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมหรือสาธารณประโยชน์เท่านั้น

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔ ภายในบริเวณที่ ๒

ห้ามใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการ ดังต่อไปนี้

(๑) โรงงานทุกจำพวกตามกฎหมายว่าด้วยโรงงาน เว้นแต่โรงงานที่มีพื้นที่ประกอบการน้อยกว่า ๓๐๐ ตารางเมตร ตามประเภท ชนิด และจำพวกที่กำหนดให้ดำเนินการได้ตามบัญชีท้ายประกาศนี้

(๒) โรงมหรสพ

(๓) สถานที่ที่ใช้ในการเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงเพื่อจำหน่ายที่ต้องขออนุญาตตามกฎหมาย ว่าด้วยการควบคุมน้ำมันเชื้อเพลิง เว้นแต่เป็นสถานีบริการน้ำมันเชื้อเพลิง

(๔) ป้ายหรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายทุกชนิด เว้นแต่ป้ายบอกชื่อ สถานที่ หรือสิ่งที่สร้างขึ้นสำหรับติดหรือตั้งป้ายดังกล่าวที่มีพื้นที่รวมกันไม่เกิน ๐.๙๐ ตารางเมตร ความกว้างของป้ายไม่เกิน ๐.๖๐ เมตร และความยาวของป้ายไม่เกิน ๑.๕๐ เมตร

การใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อการก่อสร้างอาคาร ให้เป็นไปดังต่อไปนี้

(๑) การก่อสร้างอาคารให้มีความสูงไม่เกิน ๑๐ เมตร การวัดความสูงของอาคารให้วัดจากระดับพื้นดินที่ก่อสร้างถึงยอดผนังชั้นสูงสุด การติดตั้งอุปกรณ์สื่อสารทั้งแบบก้างปลา และแบบจาน และอุปกรณ์เครื่องปรับอากาศจะต้องติดตั้งไว้ในตำแหน่งที่มองไม่เห็นจากถนนสาธารณะ แต่ไม่หมายความรวมถึงเสาส่งศักย์สูง โครงสร้างสำหรับใช้ในการรับส่งวิทยุ โทรทัศน์ หรือสัญญาณสื่อสารทุกชนิด

(๒) การก่อสร้างอาคารเพื่อการอยู่อาศัยหรือประกอบพาณิชยกรรมให้มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้น หรือชั้นหนึ่งชั้นใดในหลังเดียวกันไม่เกิน ๕๐๐ ตารางเมตร

(๓) การก่อสร้างอาคารให้มีที่ว่างในที่ดินแปลงที่ก่อสร้างอาคาร ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๗๐ ของแปลงที่ดินที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น

(๔) การก่อสร้างอาคารให้มีระยะห่างจากอาคารอีกหลังหนึ่ง ไม่น้อยกว่า ๔ เมตร ในแปลงที่ดินเดียวกันที่ขออนุญาตก่อสร้างอาคารนั้น

การใช้ประโยชน์ที่ดินในบริเวณที่ ๒ เพื่อก่อสร้างอาคารริมฝั่งแม่น้ำปาย แม่น้ำของ น้ำแม่เมย ห้วยแม่เย็นหลวง ห้วยแม่ฮี้ ห้วยทราย ห้วยแม่กอน ห้วยหัวนา ห้วยแม่นาเติง และห้วยม่วงสร้อย ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของแม่น้ำปาย แม่น้ำของ น้ำแม่เมย ห้วยแม่เย็นหลวง ห้วยแม่ฮี้ ห้วยทราย ห้วยแม่กอน ห้วยหัวนา ห้วยแม่นาเติง และห้วยม่วงสร้อย ไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมหรือสาธารณประโยชน์เท่านั้น

การใช้ประโยชน์ที่ดินริมฝั่งแม่น้ำ คลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะอื่นๆ ให้มีที่ว่างตามแนวขนานริมฝั่งตามสภาพธรรมชาติของแม่น้ำ คลอง หรือแหล่งน้ำสาธารณะ ไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร เว้นแต่เป็นการก่อสร้างเพื่อการคมนาคมหรือสาธารณประโยชน์เท่านั้น

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕ ให้ผู้มีอำนาจหน้าที่ในการควบคุมหรืออนุญาตก่อสร้างอาคารหรือประกอบกิจการในเขตท้องที่ตามประกาศปฏิบัติการให้เป็นไปตามประกาศนี้

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖[๑]

ประกาศนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ประกาศ ณ วันที่ ๖ มีนาคม พ.ศ. ๒๕๔๙

ฐิระวัตร กุลละวณิชย์

อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง

เจ้าพนักงานการผัง

[เอกสารแนบท้าย]

๑. บัญชีท้ายประกาศกรมโยธาธิการและผังเมือง เรื่องกำหนดหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินเพื่อประโยชน์ในการวางและจัดทำผังเมืองรวมในท้องที่จังหวัดแม่ฮ่องสอน (ฉบับที่ 2)

๒. แผนที่ท้ายประกาศกรมโยธาธิการและผังเมือง เรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในทรัพย์สินเพื่อประโยชน์ในการวางและจัดทำผังเมืองรวมในท้องที่จังหวัดแม่ฮ่องสอน (ฉบับที่ 2)

(ดูข้อมูลจากภาพกฎหมาย)

นันทนา/ผู้จัดทำ

๓๐ มีนาคม ๒๕๔๙

สุเมธ/ปรับปรุง

๑๑ พฤศจิกายน ๒๕๕๘

[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๓/ตอนพิเศษ ๔๒ ง/หน้า ๔/๒๔ มีนาคม ๒๕๔๙