資料由法律人 LawPlayer整理提供·กฎหมายไทย / LawPlayer จากสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง
ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อ
ประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๔๐
โดยที่เป็นการสมควรแก้ไขเพิ่มเติมหลักเกณฑ์และวิธีการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๓๗
อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓ (๑๑), (๑๒) และมาตรา ๔๕ แห่งพระราชบัญญัติจัดรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๑๗ คณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางออกระเบียบไว้ ดังต่อไปนี้
ข้อ ๑ ระเบียบนี้เรียกว่า ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรมพ.ศ. ๒๕๔๐
ข้อ ๒[๑] ระเบียบนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป
ข้อ ๓ ให้ยกเลิกระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม พ.ศ. ๒๕๓๗
ข้อ ๔ ในระเบียบนี้
เปลี่ยนการใช้ที่ดิน หมายความว่า เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม รวมทั้งการปลูกสร้างสิ่งใด ๆ หรือทำการใด ๆ แก่ที่ดินอันอาจก่อให้เกิดความเสียหายแก่การจัดรูปที่ดินในเขตโครงการจัดรูปที่ดิน
กิจกรรมแปรรูปผลิตผลการเกษตรอย่างง่าย หมายความว่า กิจกรรมซึ่งใช้ผลผลิตการเกษตรมาดำเนินการด้วยตนเอง โดยผ่านกระบวนการที่ไม่ซับซ้อนและไม่มีการเปลี่ยนรูปไปจากเดิม เช่น การบ่มใบยาสูบ การทำน้ำตาลมะพร้าว การทำเนื้อเค็ม การปั่นฝ้าย ยางแผ่นรมควัน เป็นต้น
หัตถกรรมในครัวเรือน หมายความว่า ต้องเป็นผลิตภัณฑ์ที่ทำด้วยมือเป็นหลักและอาศัยแรงงานไม่เกิน ๗ คน หรือใช้เครื่องจักรไม่เกิน ๒ แรงม้า
ข้อ ๕ การเปลี่ยนการใช้ที่ดินดังต่อไปนี้ ห้ามมิให้อนุญาต คือ
๕.๑ การเปลี่ยนการใช้ที่ดินที่ก่อให้เกิดความเสียหายต่อการจัดรูปที่ดิน หรือ
๕.๒ การเปลี่ยนการใช้ที่ดินที่ขัดต่อกฎหมายหรือระเบียบของทางราชการ
ข้อ ๖ การเปลี่ยนการใช้ที่ดินที่จะพิจารณาอนุญาตได้ต้องเป็นประโยชน์หรือเอื้ออำนวยต่อการจัดรูปที่ดินและอยู่ภายใต้หลักเกณฑ์ ดังต่อไปนี้
๖.๑ ที่อยู่อาศัย หมายความรวมถึงตัวบ้านและบริเวณบ้านด้วย
(๑) ขนาดการใช้ที่ดินต้องไม่เกิน ๑-๐-๐๐ ไร่
(๒) ต้องเป็นเจ้าของที่ดินปลูกอาศัยอยู่เองหรือปลูกให้บุพการีหรือให้ทายาทโดยธรรมอยู่อาศัย
(๓) ห้ามใช้เป็นสถานที่ประกอบการอย่างอื่นนอกจากที่อยู่อาศัย
๖.๒ อุตสาหกรรมการเกษตรในครัวเรือน
(๑) ต้องเป็นการประกอบกิจกรรมแปรรูปผลิตการเกษตรอย่างง่ายและหัตถกรรมในครัวเรือนเท่านั้น
(๒) ต้องเป็นกิจกรรมที่เจ้าของที่ดินประกอบกิจการด้วยตนเองและ/หรือใช้แรงงานเกษตรกรในพื้นที่
(๓) เป็นการเพิ่มรายได้แก่เกษตรกรในเขตโครงการจัดรูปที่ดิน
(๔) ไม่กระทำการใด ๆ อันเป็นการขัดต่อพระราชบัญญัติส่งเสริมและรักษาคุณภาพสิ่งแวดล้อมแห่งชาติ
(๕) ขนาดการใช้ที่ดินต้องไม่เกิน ๑-๐-๐๐ ไร่
๖.๓ สถานบริการน้ำมัน
(๑) ต้องดำเนินกิจการโดยสหกรณ์หรือกลุ่มเกษตรกรหรือเกษตรกรเจ้าของที่ดิน
(๒) ขนาดการใช้ที่ดินต้องไม่เกิน ๒๐๐ ตารางวา หัวจ่ายมาตรฐานไม่เกิน๒ หัวจ่ายต่อ ๑ สถานบริการ
(๓) ต้องปฏิบัติตามกฎหมายและระเบียบข้อบังคบของการจัดตั้งสถานบริการน้ำมัน
ข้อ ๗ การเปลี่ยนการใช้ที่ดินซึ่งที่ดินในเขตโครงการจัดรูปที่ดินดังต่อไปนี้ให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดพิจารณาอนุญาตได้ตามที่เห็นสมควร โดยไม่ต้องพิจารณาตามหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในระเบียบนี้ คือ
๗.๑ ที่ดินบริเวณพื้นที่ที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดิน ในระยะไม่เกิน ๒๐๐ เมตร จากเขตทางตลอดสาย และจะต้องเป็นการเปลี่ยนการใช้ที่ดิน ตามประเภทดังนี้
(๑) สถาบันราชการ สถาบันการศึกษา และสถาบันศาสนา
(๒) อุตสาหกรรม พาณิชยกรรม
(๓) ที่อยู่อาศัย สถานบริการน้ำมันที่นอกเหนือจากหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในข้อ ๖.๑ และ ข้อ ๖.๓
(๔) กิจการอื่นใดที่เป็นประโยชน์หรือเอื้ออำนวยต่อการจัดรูปที่ดินหรือที่เห็นโดยแจ้งชัดว่าไม่ทำให้เกิดความเสียหายต่อการจัดรูปที่ดิน เช่น ลานตากข้าว อาคารเก็บพืชผลทางการเกษตร ตลาดจำหน่ายพืชผลทางการเกษตร ป้ายโฆษณาสินค้า
๗.๒ ที่ดินบริเวณพื้นที่ที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดพิจารณาเห็นว่า สภาพพื้นที่ได้เปลี่ยนจากเกษตรกรรมเป็นพื้นที่ที่มีความเจริญขยายไปถึงโดยกำหนดขอบเขตพื้นที่ไว้โดยชัดแจ้ง มีแผนที่ประกอบพร้อมทั้งกำหนดเงื่อนไขให้พิจารณาอนุญาตในแต่ละประเภทไว้และได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางแล้ว
๗.๓ ที่ดินในเขตโครงการจัดรูปที่ดินที่มิได้ใช้เพื่อการก่อสร้างจัดรูปที่ดิน
ข้อ ๘ การเปลี่ยนการใช้ที่ดินนอกเหนือจากหลักเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในข้อ ๖ ข้อ๗ หรือการเปลี่ยนการใช้ที่ดินกรณีอื่นนอกจากนี้ หากมีความจำเป็นและคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดพิจารณาแล้วเห็นควรอนุญาตให้นำเสนอคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางให้ความเห็นชอบก่อนอนุญาตทุกราย
ข้อ ๙ ในกรณีที่คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดมีมติไม่อนุญาตและผู้ขออนุญาตมีเหตุผลและความจำเป็นจะต้องเปลี่ยนการใช้ที่ดิน ให้ผู้ขออนุญาตทำเป็นหนังสือขอให้ทบทวนมติคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดต่อคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางอีกครั้งหนึ่งก็ได้ ทั้งนี้ ให้ยื่นหนังสือ ภายใน ๖๐ วัน นับตั้งแต่วันที่ได้รับหนังสือแจ้งมติคณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัด
ในกรณีเช่นนี้หากคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลางพิจารณาเห็นว่า มีเหตุผลและความจำเป็น และเห็นควรอนุญาตให้แจ้งให้คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดทราบเพื่อพิจารณาทบทวนอีกครั้งหนึ่ง
คณะกรรมการจัดรูปที่ดินจังหวัดมีมติอย่างไรให้ถือเป็นข้อยุติ
ประกาศ ณ วันที่ ๑๗ มีนาคม พ.ศ. ๒๕๔๐
ชูชีพ หาญสวัสดิ์
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงเกษตรและสหกรณ์
ประธานกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง
ฐาปนี/แก้ไข
๘ สิงหาคม ๒๕๔๕
ศิรวัชร์/ปรับปรุง
๓๑ กรกฎาคม ๒๕๖๐
[๑] ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๑๔/ตอนที่ ๒๕ ง/หน้า ๒๔/๒๗ มีนาคม ๒๕๔๐
ระเบียบคณะกรรมการจัดรูปที่ดินกลาง ว่าด้วยหลักเกณฑ์และวิธีการอนุญาตให้เปลี่ยนการใช้ที่ดินเพื่อประโยชน์อย่างอื่นที่มิใช่เกษตรกรรม พ.ศ. 2540 (Office of the Council of State). Retrieved via LawPlayer, https://lawplayer.com/th/act/pythainlp_2456216a5561b4aa
ที่มา: ระบบกลางกฎหมาย law.go.th (สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา).
Thai official texts excluded from copyright (Copyright Act B.E. 2537 s.7)；開放資料層 CC BY 署名
本頁資料來源：สำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา (OCS)·整理提供：法律人 LawPlayer· lawplayer.com