ประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารบางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน ในท้องที่ตำบลบ้านค้อ ตำบลสำราญ ตำบลศิลา ตำบลแดงใหญ่ ตำบลในเมือง ตำบลบ้านเป็ด ตำบลบึงเนียม ตำบลพระลับ ตำบลเมืองเก่า ตำบลบ้านหว้า และตำบลท่าพระ อำเภอเมืองข่อนแก่น จังหวัดขอนแก่น (เล่มที่ 1)

• จำนวนมาตรา: 6

มาตรา อารัมภบท

ประกาศกระทรวงมหาดไทย

ประกาศกระทรวงมหาดไทย

เรื่อง

กำหนดบริเวณห้ามก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคาร

บางชนิดหรือบางประเภทในพื้นที่บางส่วน

ในท้องที่ตำบลบ้านค้อ

ตำบลสำราญ

ตำบลศิลา ตำบลแดงใหญ่ ตำบลในเมือง ตำบล

บ้านเป็ด

ตำบลบึงเนียม ตำบลพระลับ ตำบลเมืองเก่า ตำบล

บ้านหว้า

และตำบลท่าพระ อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น

อาศัยอำนาจตามความในมาตรา ๑๓

แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒

อันเป็นพระราชบัญญัติที่มีบทบัญญัติบางประการเกี่ยวกับการจำกัดสิทธิและเสรีภาพของบุคคล

ซึ่งมาตรา ๒๙ ประกอบกับมาตรา ๓๑ มาตรา ๓๕ มาตรา ๔๘ มาตรา ๔๙ และมาตรา ๕๐

ของรัฐธรรมนูญแห่งราชอาณาจักรไทยบัญญัติให้กระทำได้โดยอาศัยอำนาจตามบทบัญญัติแห่งกฎหมาย

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยโดยคำแนะนำของอธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมืองจึงออกประกาศกระทรวงมหาดไทยไว้

ดังต่อไปนี้

มาตรา ข้อ ๑

ข้อ ๑ ในประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

“อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง”

หมายความว่า อาคารที่ใช้ประโยชน์เพื่อการพาณิชยกรรมในอาคารหลังเดียวหรือหลายหลัง

ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน

ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป แต่ไม่หมายความรวมถึงตลาดตามกฎหมายว่าด้วยการสาธารณสุข

และอาคารที่ใช้ดำเนินการเพื่อส่งเสริมหรือจำหน่ายสินค้าซึ่งเป็นผลิตผลหรือผลิตภัณฑ์ของชุมชน

“บริเวณที่ ๑”

หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้

ทิศเหนือ

จากจุดที่ห่างจากจุดศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๐ ในแนวตั้งฉากด้านทิศเหนือ

เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร บนจุดศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)

ไปบรรจบกับทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ (กรุงเทพฯ - หนองคาย) ไปทางตะวันออกระยะ

๑,๖๗๐ เมตร เส้นโค้งซึ่งมีรัศมี ๑,๒๒๐ เมตร

จากจุดซึ่งคลองส่งน้ำชลประทานบรรจบกับถนนสาธารณะไปบ้านเต่านอไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้

ระยะ ๘๒๐ เมตร

และไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ผ่านจุดซึ่งห้วยกุดกว้างบรรจบกับห้วยศิลา

ไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ และทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวห้วยศิลา เป็นระยะ ๒,๕๐๐

เมตร จนถึงจุดซึ่งห่างจากลำน้ำพองบรรจบกับห้วยพระคือไปทางทิศตะวันออกตามลำน้ำพอง

ระยะ ๒,๖๒๐ เมตร

ทิศตะวันออก

จากจุดที่ห่างจากลำน้ำพองบรรจบกับห้วยพระคือไปทางทิศตะวันออกตามลำน้ำพอง ระยะ

๒,๖๒๐ เมตร ไปตามลำน้ำพอง ฝั่งตะวันตก จนถึงจุดตั้งฉากกับแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๒๐๙ ไปทางทิศใต้ ไปตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก ถึงจุดบรรจบกับห้วยพระคือไปตามแนวเส้นขนานระยะ

๑,๐๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๐

ถึงจุดตัดกับคลองส่งน้ำชลประทานกับแม่น้ำชี ฝั่งใต้

ทิศใต้

จากจุดตัดระหว่างคลองส่งน้ำชลประทานกับแม่น้ำชี ฝั่งใต้

ไปทางทิศตะวันตกตามแม่น้ำชี ถึงจุดที่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)

ฟากตะวันตกไปถึงแม่น้ำชี ฝั่งใต้ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร

ทิศตะวันตก

จากจุดซึ่งอยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)

ฟากตะวันตกไปถึงแม่น้ำชี ฝั่งใต้ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร

ไปด้านทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ

จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓๑ ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ

ตามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓๑ เป็นระยะ ๑,๐๐๐ เมตร

ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือจนบรรจบจุดที่อยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๒๓๐ บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์) ไปทางทิศตะวันตก

ตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์) ระยะ ๑,๐๐๐ เมตร

ถึงจุดบรรจบกับจุดศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)

เว้นแต่พื้นที่บริเวณที่ ๒

“บริเวณที่ ๒”

หมายความว่า พื้นที่บริเวณดังต่อไปนี้

๒.๑ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ

ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒

(ถนนมิตรภาพ) ฟากตะวันตก ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ

และสถานีทดลองหม่อนไหมขอนแก่น สถานีวิจัยหม่อนไหม กรมวิชาการเกษตร

ศูนย์วิจัยพืชไร่ขอนแก่น สถานีวิจัยพืชไร่ กรมวิชาการเกษตร และหน่วยงานป้องกันและกำจัดศัตรูพืช

ที่ ๒ ขอนแก่น

ทิศใต้ จดมหาวิทยาลัยขอนแก่น

ทิศตะวันตก จดหลักเขตที่ ๑ ของเทศบาลนครขอนแก่น

เส้นตรงต่อจากหลักเขตเทศบาลนครขอนแก่นที่ ๑

ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ

บรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ

ไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ เป็นระยะ ๒๐๐ เมตร

แล้วไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบจุดที่อยู่บนแนวเส้นขนานระยะ ๘๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ

๒.๒ ทิศเหนือ จดห้วยศิลา ฝั่งใต้ เส้นขนานระยะ

๕๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) และเส้นขนานระยะ ๓๐๐

เมตร กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ

ทิศตะวันออก จดเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ

(กรุงเทพฯ - หนองคาย) ฟากตะวันตก และถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก

ทิศใต้ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากเหนือ

ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒

(ถนนมิตรภาพ) ฟากตะวันออก

๒.๓ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๓๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ

ทิศตะวันออก จดถนนกสิกรทุ่งสร้าง ฟากตะวันตก

โรงเรียนขามแก่นนคร วัดป่ารัตนมงคล และเขตทหาร

ทิศใต้ จดถนนราษฎร์คนึง ฟากเหนือ

และเส้นที่ลากจากจุดซึ่งถนนราษฎร์คนึงบรรจบถนนกสิกรทุ่งสร้าง ไปทางทิศตะวันตก ระยะ

๙๔๐ เมตร จนบรรจบเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ (กรุงเทพฯ - หนองคาย)

ฟากตะวันออก ตรงจุดที่อยู่ห่างจากเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ (กรุงเทพฯ -

หนองคาย)

บรรจบกับถนนหลังศูนย์ราชการไปทางทิศเหนือตามแนวเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ

(กรุงเทพฯ - หนองคาย) ระยะ ๖๐๐ เมตร

ทิศตะวันตก จดเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ

(กรุงเทพฯ - หนองคาย) ฟากตะวันออก

๒.๔ ทิศเหนือ จดถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้

ทิศตะวันออก จดเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ

(กรุงเทพฯ - หนองคาย) ฟากตะวันตก

ทิศใต้

จดเส้นที่ต่อจากเขตทางรถไฟสายตะวันออกเฉียงเหนือ (กรุงเทพฯ - หนองคาย)

ไปทางทิศตะวันตกจนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)

ตรงจุดที่อยู่ห่างจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) บรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๑๒ (ถนนมะลิวัลย์) ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) ระยะ

๑,๗๘๐ เมตร

ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒

(ถนนมิตรภาพ) ฟากตะวันออกและวัดตราชูวนาราม

๒.๕ ทิศเหนือ จดเขตมหาวิทยาลัยขอนแก่น

งานซ่อมบำรุงรักษา ๑ กองน้ำบาดาล และศูนย์เศรษฐกิจอุตสาหกรรมภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

ทิศตะวันออก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒

(ถนนมิตรภาพ) ฟากตะวันตก กองกำกับการ ๔ ตำรวจทางหลวง

ทิศใต้ จดกองกำกับการ ๔

กองตำรวจทางหลวงและแนวเส้นตรงที่ลากจากจุดซึ่งอยู่ห่างจากศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๒ (ถนนมิตรภาพ) บรรจบกันศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์)

ไปทางทิศเหนือตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ) ระยะ ๑,๕๗๐ เมตร

ไปทางทิศตะวันตกจนบรรจบกับเขตมหาวิทยาลัยขอนแก่น

ทิศตะวันตก จดเขตมหาวิทยาลัยขอนแก่น

วัดป่าอดุลยาราม

๒.๖ ทิศเหนือ จดถนนราษฎร์คนึง ฟากใต้

วัดมรรคสำราญ และเขตทหาร

ทิศตะวันออก จดถนนราษฎร์คนึง ฟากตะวันตก

วัดโนนชัยวนาราม โรงเรียนเทศบาลบ้านโนนชัย และเส้นขนานระยะ ๕๐๐ เมตร

กับคลองส่งน้ำชลประทาน ฝั่งใต้

ทิศใต้ จดเขตบึงทุ่งสร้าง สวนสุขภาพบึงทุ่งสร้าง

ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก สถานีประมงจังหวัดขอนแก่น

และศูนย์พัฒนาประมงน้ำจืดขอนแก่น

ทิศตะวันตก จดถนนกสิกรทุ่งสร้าง ฟากตะวันออก

๒.๗ ทิศเหนือ จดเส้นขนานระยะ ๑,๔๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์) และมหาวิทยาลัยขอนแก่น

ทิศตะวันออก จดมหาวิทยาลัยขอนแก่น

ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒

(ถนนมะลิวัลย์) ฟากเหนือและสถาบันพัฒนาผีมือแรงงาน ภาคตะวันออกเฉียงเหนือตอนบน

จังหวัดขอนแก่น

ทิศตะวันตก จดเส้นที่ลากจากทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๑๒ (ถนนมะลิวัลย์) ตรงจุดที่ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์)

บรรจบกับศูนย์กลางถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ

ไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์) ระยะ ๖๐๐ เมตร

ไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจนบรรจบเส้นขนานระยะ ๑,๔๐๐ เมตร

กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์)

ตรงจุดที่อยู่ห่างจากถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อไปทางทิศตะวันตกตามแนวเส้นขนานระยะ ๒๐๐

เมตร

๒.๘ ทิศเหนือ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒

(ถนนมะลิวัลย์) ฟากใต้

ทิศตะวันออก

จดเส้นที่ต่อจากจุดซึ่งทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์)

บรรจบกับถนนศิลปสนิทไปทางทิศตะวันตกตามแนวทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๑๒ (ถนนมะลิวัลย์)

ระยะ ๑,๗๔๐ เมตร ไปทางทิศใต้ และทิศตะวันตกเฉียงใต้ ระยะ ๙๘๐

เมตรจนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ

ตรงจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (ถนนมิตรภาพ)

ไปทางทิศตะวันตกตามแนวถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อระยะ ๑,๘๖๐ เมตร

ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากใต้ สถานีทดลองข้าวขอนแก่น

และที่ดินราชพัสดุแปลงหมายเลขที่ ขก ๑ และหมายเลขที่ ขก ๓

เส้นตรงจากหลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ รหัส ขก. ๑๐๐๖ (พิกัด N

๑,๘๑๗,๗๔๒ E ๒๖๗,๕๖๔) ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ระยะประมาณ

๑,๒๗๙ เมตร จนบรรจบกับถนนบ้านกอกที่หลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ รหัส ขก. ๑๐๐๗

(พิกัด N ๑,๘๑๖,๔๙๐ E ๒๖๗,๓๐๕)

ไปทางทิศใต้ระยะประมาณ ๗๘๑ เมตร จนบรรจบกับทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓๑

ที่หลักหมุดผังเมืองแนวถนนโครงการ รหัส ขก. ๑๐๐๘ (พิกัด N

๑,๘๑๕,๗๐๙ E ๒๖๗,๒๘๒)

ทิศใต้ จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๑๓๑ ฟากเหนือ

และวัดสระทอง

ทิศตะวันตก จดเส้นขนานระยะ ๑๔๐ เมตร

กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๐

๒.๙ ทิศเหนือ จดเส้นที่ต่อจากจุดซึ่งถนนรอบบึง

บรรจบกับถนนนิกรสำราญไปทางทิศตะวันออก ระยะ ๑,๑๔๐ เมตร

จนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อตรงจุดที่ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อบรรจบกับถนนชาตะผดุง

ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อฟากใต้และฟากตะวันออกและทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๐๙ ฟากใต้

ทิศตะวันออก

จดโครงการพัฒนาการเกษตรชลประทานหนองหวาย คลองส่งน้ำชลประทาน ฝั่งตะวันตก

ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันออก และฟากตะวันตก โรงฆ่าสัตว์เทศบาลนครขอนแก่น

และเส้นที่ต่อจากโครงการส่งน้ำชลประทาน ฝั่งตะวันตก ไปทางทิศตะวันตกเฉียงใต้ ระยะ

๖๔๐ เมตร จนบรรจบกับถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ

ทิศใต้ จดศูนย์ฟื้นฟูสมรรถภาพดอนดู่

โรงพยาบาลจิตเวชขอนแก่น เส้นขนาน ระยะ ๗๐๐ เมตร กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข

๒๓๐ ถนนสาธารณะไม่ปรากฏชื่อ ฟากตะวันตก และเส้นขนาน ระยะ ๖๐ เมตร

กับศูนย์กลางทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒๓๐

ทิศตะวันตก จดทางหลวงแผ่นดินหมายเลข ๒ (เดิม)

ฟากตะวันออก วัดหนองแวงเมืองเก่า และถนนรอบบึง ฟากใต้และฟากตะวันออก

ทั้งนี้ ไม่รวมถึงสถานที่ราชการ สถาบันการศึกษา

ศาสนสถาน และที่ดินตามแนวขนานระยะ ๕๐ เมตร กับห้วยและหนองน้ำสาธารณประโยชน์

ทั้งนี้ ตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้

มาตรา ข้อ ๒

ข้อ ๒

ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในท้องที่ตำบลบ้านค้อ ตำบลสำราญ ตำบลศิลา

ตำบลแดงใหญ่ ตำบลในเมือง ตำบลบ้านเป็ด ตำบลบึงเนียม ตำบลพระลับ ตำบลเมืองเก่า

ตำบลบ้านหว้า และตำบลท่าพระ อำเภอเมืองขอนแก่น จังหวัดขอนแก่น

ภายในบริเวณแนวเขตตามแผนที่ท้ายประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารชนิดและบางประเภท

ดังต่อไปนี้

(ก) ภายในบริเวณที่ ๑

ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง

(ข) ภายในบริเวณที่ ๒ ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง

เว้นแต่อาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน

ตั้งแต่ ๓๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร แต่ทั้งนี้จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนด

ดังต่อไปนี้

(๑)

ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔

ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร

และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า

(๒)

แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่

๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร

(๓)

มีอัตราส่วนของพื้นที่อาคารคลุมดินต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน

๐.๓

(๔)

มีอัตราส่วนของพื้นที่ใช้สอยรวมของอาคารต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน

๑.๕

(๕) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน

หรือบริเวณปลูกต้นไม้หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

ไม่น้อยกว่าร้อยละ ๒๐

(๖) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร

ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๕๐ เมตร

โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

(๗) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร

ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร

โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร

(๘) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร

ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ

ศาสนสถาน โบราณสถาน สถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารที่ขออนุญาตถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว

(๙) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน

ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร

(๑๐) ที่พักมูลฝอย

ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหาร

และสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน ๓

ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร

และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก

มาตรา ข้อ ๓

ข้อ ๓ ภายในบริเวณพื้นที่ที่กำหนดตามข้อ ๒

ห้ามบุคคลใดดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้อาคารใดๆ

ให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ ๒

มาตรา ข้อ ๔

ข้อ ๔

ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่มีอยู่แล้วในพื้นที่ตามข้อ

๒ ก่อนหรือในวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับ แต่ห้ามดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้อาคารดังกล่าวให้เป็นอาคารชนิดหรือประเภทที่มีลักษณะต้องห้ามตามที่กำหนดในข้อ

๒

มาตรา ข้อ ๕

ข้อ ๕

ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้มิให้ใช้บังคับแก่อาคารที่ได้รับอนุญาตหรือใบรับแจ้งการก่อสร้าง

ดัดแปลง หรือเปลี่ยนการใช้ตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารหรือที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมายเฉพาะว่าด้วยกิจการนั้น

ก่อนวันที่ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ใช้บังคับและยังก่อสร้าง ดัดแปลง

หรือเปลี่ยนการใช้ไม่แล้วเสร็จ

แต่จะขอเปลี่ยนแปลงการอนุญาตหรือการแจ้งให้เป็นการขัดต่อประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ไม่ได้

มาตรา ข้อ ๖

ข้อ ๖[๑] ประกาศกระทรวงมหาดไทยนี้ให้ใช้บังคับตั้งแต่วันถัดจากวันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป

ประกาศ

ณ วันที่ ๒ กันยายน พ.ศ. ๒๕๔๖

ประมวล รุจนเสรี

รัฐมนตรีช่วยว่าการฯ

ปฏิบัติราชการแทน

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

ฐิติพงษ์/พิมพ์

๑๖

พฤษภาคม ๒๕๕๐

สุกัญญา/ตรวจ

๒๒

พฤษภาคม ๒๕๕๐

[๑]

ราชกิจจานุเบกษา เล่ม ๑๒๐ (เล่มที่ ๑)/ตอนพิเศษ ๑๐๑ ง/หน้า ๕๖/๔

กันยายน ๒๕๔๖