ข้อ ๔ ให้กำหนดพื้นที่บางส่วนในจังหวัดราชบุรี
เป็นบริเวณห้ามก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง ดังต่อไปนี้
(๑) ภายในบริเวณพื้นที่บางส่วนในจังหวัดราชบุรี เว้นแต่บริเวณท้องที่
ดังต่อไปนี้
๑) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลหลักเมือง อำเภอเมืองราชบุรี
๒) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเขางู อำเภอเมืองราชบุรี
๓) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลห้วยชินสีห์ อำเภอเมืองราชบุรี
๔) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลหลุมดิน อำเภอเมืองราชบุรี
๕) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลห้วยกระบอก อำเภอบ้านโป่ง
๖) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลท่าผา อำเภอบ้านโป่ง
๗) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลกระจับ อำเภอบ้านโป่ง
๘) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเบิกไพร อำเภอบ้านโป่ง
๙) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลกรับใหญ่ อำเภอบ้านโป่ง
๑๐) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเจ็ดเสมียน อำเภอโพธาราม
๑๑) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านเลือก อำเภอโพธาราม
๑๒) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลหนองโพ อำเภอโพธาราม
๑๓) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลเขาขวาง อำเภอโพธาราม
๑๔) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านฆ้อง อำเภอโพธาราม
๑๕) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านสิงห์ อำเภอโพธาราม
๑๖) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลดอนทราย อำเภอโพธาราม
๑๗) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลดำเนินสะดวก อำเภอดำเนินสะดวก
๑๘) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลศรีดอนไผ่ อำเภอดำเนินสะดวก
๑๙) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบ้านไร่ อำเภอดำเนินสะดวก
๒๐) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบัวงาม อำเภอดำเนินสะดวก
๒๑) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลประสาทสิทธิ์ อำเภอดำเนินสะดวก
๒๒) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลบางแพ อำเภอบางแพ
๒๓) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลโพหัก อำเภอบางแพ
๒๔) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลปากท่อ อำเภอปากท่อ
๒๕) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลทุ่งหลวง อำเภอปากท่อ
๒๖) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลจอมบึง อำเภอจอมบึง
๒๗) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลด่านทับตะโก อำเภอจอมบึง
๒๘) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลวัดเพลง อำเภอวัดเพลง
๒๙) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลสวนผึ้ง อำเภอสวนผึ้ง
๓๐) ในท้องที่เขตเทศบาลตำบลชัฎป่าหวาย อำเภอสวนผึ้ง
๓๑) ในท้องที่ตำบลท่าราบ อำเภอเมืองราชบุรี
๓๒) ในท้องที่ตำบลสามเรือน อำเภอเมืองราชบุรี
๓๓) ในท้องที่ตำบลเจดีย์หัก อำเภอเมืองราชบุรี
๓๔) ในท้องที่ตำบลดอนตะโก อำเภอเมืองราชบุรี
๓๕) ในท้องที่ตำบลสวนกล้วย อำเภอบ้านโป่ง
๓๖) ในท้องที่ตำบลดอนกระเบื้อง อำเภอบ้านโป่ง
๓๗) ในท้องที่ตำบลดอนกระเบื้อง อำเภอโพธาราม
๓๘) ในท้องที่ตำบลหัวโพ อำเภอบางแพ
๓๙) ในท้องที่ตำบลวัดแก้ว อำเภอบางแพ
๔๐) ในท้องที่ตำบลดอนกรวย อำเภอดำเนินสะดวก
๔๑) ในท้องที่ตำบลท่านัด อำเภอดำเนินสะดวก
๔๒) ในท้องที่ตำบลดำเนินสะดวก อำเภอดำเนินสะดวก
๔๓) ในท้องที่ตำบลขุนพิทักษ์ อำเภอดำเนินสะดวก
๔๔) ในท้องที่ตำบลบ่อกระดาน อำเภอปากท่อ
๔๕) ในท้องที่ตำบลหนองกระทุ่ม อำเภอปากท่อ
๔๖) ในท้องที่ตำบลดอนทราย อำเภอปากท่อ
๔๗) ในท้องที่ตำบลวังมะนาว อำเภอปากท่อ
๔๘) ในท้องที่ตำบลป่าไก่ อำเภอปากท่อ
ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่ง
ที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๒๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป
(๒) ภายในท้องที่ตาม (๑) ๑) ถึง ๔๘) ห้ามบุคคลใดก่อสร้างอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการขายปลีกขายส่งสินค้าอุปโภคและบริโภคหลายประเภทที่ใช้ในชีวิตประจำวัน
ตั้งแต่ ๒๐๐ ตารางเมตรขึ้นไป เว้นแต่
(ก) กรณีอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลัง
ตั้งแต่ ๒๐๐ ตารางเมตร แต่ไม่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร ต้องเป็นไปตามข้อกำหนด
ดังต่อไปนี้
๑) มีระยะห่างจากเขตเทศบาลเมืองราชบุรี เทศบาลเมืองโพธาราม
และเทศบาลเมืองบ้านโป่ง ไม่น้อยกว่า ๗ กิโลเมตร
๒) ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า
๔ ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
๓)
แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๑๐๐ เมตร และมีทางคู่ขนานกันกับถนนสาธารณะเชื่อมต่อกับทางเข้าออกของรถยนต์
๔) มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๗๐ ใน ๑๐๐
ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๕) มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๘ ต่อ ๑
๖) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน หรือบริเวณปลูกต้นไม้
หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ
๒๐
๗) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า
๕๐ เมตร โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๘) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๙) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน และสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
๑๐) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร
เศษของ ๒๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๒๐ ตารางเมตร
๑๑) ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน
๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก
(ข)
กรณีอาคารพาณิชยกรรมประเภทค้าปลีกค้าส่งที่มีพื้นที่ใช้สอยอาคารรวมกันเพื่อประกอบกิจการในอาคารหลังเดียวกันหรือหลายหลัง
เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร ต้องเป็นไปตามข้อกำหนด ดังต่อไปนี้
๑) มีระยะห่างจากเขตเทศบาลเมืองราชบุรี เทศบาลเมืองโพธาราม
และเทศบาลเมืองบ้านโป่ง ไม่น้อยกว่า ๗ กิโลเมตร
๒)
ที่ดินแปลงที่ตั้งอาคารจะต้องอยู่ติดถนนสาธารณะที่มีช่องทางจราจรไม่น้อยกว่า ๔
ช่องทาง หรือมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า ๔๐ เมตร
และจะต้องบรรจบกับถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางที่เท่ากันหรือมากกว่า
๓) แนวศูนย์กลางปากทางเข้าออกของรถยนต์ต้องอยู่ห่างจากทางร่วมทางแยกที่เป็นทางบรรจบกันของถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางตั้งแต่
๑๔ เมตรขึ้นไป ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร และมีทางคู่ขนานกันกับถนนสาธารณะเชื่อมต่อกับทางเข้าออกของรถยนต์
๔) มีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๘๐ ใน ๑๐๐
ส่วนของพื้นที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๕) มีค่าสูงสุดของอัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นของอาคารทุกหลังต่อพื้นที่ที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่เกิน
๐.๘ ต่อ ๑
๖) มีอัตราส่วนของพื้นที่ว่างที่จัดให้เป็นสวน หรือบริเวณปลูกต้นไม้
หรือการนันทนาการต่อพื้นที่ของแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคารไม่น้อยกว่าร้อยละ
๒๐
๗) มีที่ว่างด้านหน้าของอาคาร ห่างจากเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า
๗๕ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๘) มีที่ว่างด้านข้างและด้านหลังของอาคาร
ห่างจากที่ดินของผู้อื่นหรือเขตทางของถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๒๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงเขตที่ดินของผู้อื่นหรือริมเขตทางด้านที่ติดกับแปลงที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งอาคาร
๙) อาคารที่มีความสูงเกิน ๑๐ เมตร
ต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดินซึ่งเป็นที่ตั้งอาคารศูนย์ราชการหลักของจังหวัดหรืออำเภอ
ศาสนสถาน โบราณสถาน และสถานศึกษา ไม่น้อยกว่า ๕๐๐ เมตร
โดยวัดระยะจากขอบนอกสุดของอาคารถึงแนวเขตที่ดินของสถานที่ดังกล่าว
๑๐) มีที่จอดรถยนต์ไม่น้อยกว่า ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๒๐ ตารางเมตร
สำหรับ ๑,๐๐๐ ตารางเมตรแรก ส่วนที่เกิน ๑,๐๐๐ ตารางเมตร ให้คิดในอัตรา ๑ คัน ต่อพื้นที่อาคาร ๔๐ ตารางเมตร เศษของ
๔๐ ตารางเมตร ให้คิดเป็น ๔๐ ตารางเมตร
๑๑) ที่พักมูลฝอย
ต้องมีระยะห่างจากเขตที่ดินของผู้อื่นหรือถนนสาธารณะไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และต้องมีระยะห่างจากสถานที่ประกอบอาหารและสถานที่เก็บอาหารไม่น้อยกว่า ๔ เมตร แต่ถ้าที่พักมูลฝอยมีขนาดความจุเกิน
๓ ลูกบาศก์เมตร ต้องมีระยะห่างจากสถานที่ดังกล่าวไม่น้อยกว่า ๑๐ เมตร
และสามารถขนย้ายมูลฝอยได้โดยสะดวก
